千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,145 万円 80.3m²の部屋
〜3,108 万円 90.02m²の部屋
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2,145万円 （27万円 / m²） 80.3m²の部屋
〜3,108万円 （35万円 / m²） 90.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.3m²の部屋の場合 | 90.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,145万円 | 3,108万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万3,850円 | 109万1,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万3,850円 | 113万1,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,063万5,788円 | 2,994万6,936円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,829万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,661万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,449万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,145万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1％ | 2,018万円 |
| 9年後(築30年) | 86.6％ | 1,858万円 |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,145万円 (80.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 40万円 / m² |
コスモレジデンスグラシエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.28%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモレジデンスグラシエが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 88.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,145万円 |
| 買取 | 1,287万円 〜 1,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 80.3m²の部屋
〜
15.88万円 / 月 90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモレジデンスグラシエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモレジデンスグラシエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.17m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.17m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メビウスブレインニシチバ | 2,934万円 〜 4,695万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 4,053万円 〜 4,984万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ザノブトヒルズガーデンコート | 3,041万円 〜 3,696万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全90戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,447万円 〜 4,136万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| 西千葉春日マロニエの丘 | 2,457万円 〜 3,493万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ西千葉 | 2,359万円 〜 3,930万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| シースケープ千葉みなと | 1,264万円 〜 3,261万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| タリアセン汐見 | 1,108万円 〜 1,757万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェリスガーデンちばみなと公園 | 2,745万円 〜 4,804万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 |
2006年3月（築21年） 地上19階 / 全1戸 |
| コンフォートノブト2 | 1,408万円 〜 3,411万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| アプレンデール | 1,188万円 〜 2,708万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千葉マリンコート | 4,017万円 〜 6,915万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全211戸 |
| 登戸N・Tステージ | 1,196万円 〜 1,697万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全37戸 |
| ファンデフォート | 1,344万円 〜 1,621万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セ・ジョリ千葉港 | 2,697万円 〜 4,765万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,378万円 〜 4,548万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全46戸 |
| 新千葉小川マンション | 1,573万円 〜 2,221万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-4 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス | 2,309万円 〜 3,597万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| カリーノ千葉 | 1,126万円 〜 1,590万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2,467万円 〜 4,321万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全1戸 |
| ファースト貴城 | 1,236万円 〜 1,645万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,401万円 〜 3,197万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,295万円 〜 1,809万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,634万円 〜 3,707万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| EStudio | 1,130万円 〜 1,599万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| レグザ稲毛 | 1,882万円 〜 2,477万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| ラフィリア | 1,482万円 〜 2,609万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,530万円 〜 3,840万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,463万円 〜 2,095万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,748万円 〜 4,132万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモレジデンスグラシエ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3SLDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年5月(築21年)【設備・条件】
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