千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,148 万円 63m²の部屋
〜3,860 万円 83.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】JR京葉線「蘇我」駅640m
3/6
【周辺】宮崎小学校200ｍ
4/6
【周辺】蘇我中学校740ｍ
5/6
【周辺】ベルクフォルテ蘇我店400ｍ
6/6サンクレイドル蘇我の売却に役立つ情報をチェック！
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2,148万円 （34万円 / m²） 63m²の部屋
〜3,860万円 （46万円 / m²） 83.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 83.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,148万円 | 3,860万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万4,840円 | 133万9,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万4,840円 | 137万9,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,066万1,273円 | 3,721万7,343円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区宮崎)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,217万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,108万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,971万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,148万円 |
| 4年後(築25年) | 95.1％ | 2,043万円 |
| 9年後(築30年) | 88.9％ | 1,910万円 |
このマンションと、千葉市中央区宮崎の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,148万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
サンクレイドル蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：3.86% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,148万円 |
| 買取 | 1,289万円 〜 1,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.91万円 / 月 63m²の部屋
〜
17.09万円 / 月 83.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 83.08m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,600万円 〜 4,560万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スイーティア | 3,257万円 〜 5,174万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全137戸 |
| RireIuchi | 1,065万円 〜 1,971万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,732万円 〜 4,255万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2,025万円 〜 3,148万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全127戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 3,970万円 〜 7,094万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全117戸 |
| ブリランテ蘇我 | 985万円 〜 2,628万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,481万円 〜 4,265万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,236万円 〜 1,688万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 2,085万円 〜 3,121万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,589万円 〜 3,310万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全63戸 |
| グラン・コート本千葉 | 2,138万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,554万円 〜 2,891万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,679万円 〜 4,001万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,783万円 〜 3,503万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,372万円 〜 3,081万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,210万円 〜 1,735万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルネス本千葉 | 1,122万円 〜 2,033万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,627万円 〜 4,013万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全122戸 |
| メゾン・ド・ASAHI | 571万円 〜 860万円 | 千葉県千葉市中央区旭町18-4 |
2004年2月（築23年） 地上3階 / 全8戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,290万円 〜 4,952万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全72戸 |
| 都町小川マンション | 1,029万円 〜 1,527万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目3-9 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,402万円 〜 3,109万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,167万円 〜 4,410万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| ディーシー.フォート千葉中央 | 4,013万円 〜 7,338万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
2005年8月（築22年） 地上20階 / 全275戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,666万円 〜 2,475万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 2,199万円 〜 2,782万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全151戸 |
| リエス千葉新宿 | 872万円 〜 1,365万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,352万円 〜 5,523万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築20年） 地上20階 / 全314戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,536万円 〜 4,296万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全130戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,481万円 〜 4,265万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,536万円 〜 4,296万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全130戸 |
| サンクレイドル千葉都町 | 1,552万円 〜 3,079万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,394万円 〜 4,000万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,751万円 〜 4,597万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドル蘇我 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカワ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2005年11月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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