ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区レクセルシティ千葉

レクセルシティ千葉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,492万円 70.05m²の部屋

3,072万円 75.08m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区千葉港2-2
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩16分

レクセルシティ千葉

外観

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レクセルシティ千葉の売却に強い不動産会社 3社

レクセルシティ千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルシティ千葉から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
4.1
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.7
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
38.3
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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レクセルシティ千葉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,492万円 70.05m²の部屋 36万円 / m²

3,072万円 75.08m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区千葉港 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 3,390万円 100%
築20年(2年後) 3,306万円 97.5%
築25年(7年後) 3,093万円 91.2%
築30年(12年後) 2,880万円 85.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,492万円 100%
2年後 (築20年) 2,430万円 97.5%
7年後 (築25年) 2,274万円 91.2%
12年後 (築30年) 2,117万円 85.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区千葉港の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,492万円 (70.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルシティ千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
2,780万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年1月
2,898万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2022年8月
2,580万円 70.05m² 3LDK / 15階 2021年9月〜2021年10月
2,650万円 70.05m² 3LDK / 15階 2021年7月〜2021年8月
2,580万円 75.08m² 2LDK / 5階 2021年6月〜2021年7月
2,970万円 71.17m² 3LDK / 12階 2016年12月〜2017年6月
2,380万円 70.05m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2017年5月
2,680万円 75.08m² 3LDK / 12階 2016年12月〜2017年1月
2,580万円 71.17m² 3LDK / 12階 2016年7月〜2016年10月
2,680万円 71.17m² 3LDK / 14階 2016年6月〜2016年8月
2,680万円 71.17m² 3LDK / 15階 2014年7月
2,730万円 71.17m² 3LDK / 15階 2014年6月
2,830万円 71.17m² 3LDK / 15階 2014年3月〜2014年4月
2,930万円 71.17m² 3LDK / 15階 2013年3月〜2013年4月
2,980万円 71.17m² 3LDK / 15階 2012年6月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,492万円
買取 1,495万円 〜 1,993万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルシティ千葉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.22万円 70.05m²の部屋

16.59万円 75.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
千葉駅 (JR総武線ほか)
10

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レクセルシティ千葉周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルシティ千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レクセルシティ千葉
所在地 千葉県千葉市中央区千葉港2-2
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】登戸小学校まで900m

    【周辺】登戸小学校まで900m

  • 【周辺】新宿中学校まで350m

    【周辺】新宿中学校まで350m

築年月(築年数) 2006年11月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村中建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

レクセルシティ千葉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェルモ千葉ミッドレジデンス 2,196万円 〜 3,654万円 千葉県千葉市中央区新田町39-31 2008年9月(築16年)
地上15階 / 全70戸
ファースト貴城 1,174万円 〜 1,446万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
マリンパレス登戸 1,248万円 〜 1,605万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全36戸
クレストコート 996万円 〜 2,325万円 千葉県千葉市中央区新田町28-14 2008年8月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
willDo千葉新宿 1,412万円 〜 1,857万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
シャリエ千葉みなと公園 2,675万円 〜 3,204万円 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 2006年2月(築19年)
地上12階 / 全81戸
ラフィリア 1,428万円 〜 2,327万円 千葉県千葉市中央区新田町18-2 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アデニウム千葉みなと 2,893万円 〜 4,031万円 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全139戸
カリーノ千葉 1,085万円 〜 1,410万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
登戸N・Tステージ 1,131万円 〜 1,415万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-25 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ゼファー千葉みなとエスパーレ 2,941万円 〜 4,166万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全48戸
EStudio 1,108万円 〜 1,528万円 千葉県千葉市中央区新田町12-21 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全35戸
ブランズ千葉中央パークフロント 2,342万円 〜 3,506万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全82戸
コスモレジデンス千葉登戸 2,477万円 〜 3,934万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全72戸
ウェリスガーデンちばみなと公園 2,628万円 〜 4,012万円 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 2006年3月(築19年)
地上19階 / 全146戸
コンフォートノブト2 1,250万円 〜 3,065万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-13 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全15戸
千葉ポートイースト 996万円 〜 3,245万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
セ・ジョリ千葉港 2,483万円 〜 3,888万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-3 2007年11月(築17年)
地上5階 / 全17戸
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 2,817万円 〜 3,697万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
コスモヒルズ千葉登戸 1,270万円 〜 4,165万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 2005年2月(築20年)
地上12階 / 全46戸
KDX千葉中央レジデンス 1,272万円 〜 2,733万円 千葉県千葉市中央区新田町2-17 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全106戸
ハイトピア千葉 1,138万円 〜 1,490万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ハーバーレジデンス 2,394万円 〜 3,648万円 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全395戸
ラ・ドゥセール千葉中央 1,237万円 〜 1,682万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全117戸
パークアクシス千葉新町 1,152万円 〜 4,018万円 千葉県千葉市中央区新町1-14 2008年5月(築16年)
地上13階 / 全77戸
千葉マリンコート 2,965万円 〜 4,442万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目26-28 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全210戸
シースケープ千葉みなと 1,148万円 〜 2,610万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
SEC千葉中央 1,022万円 〜 1,376万円 千葉県千葉市中央区神明町202-5 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全37戸
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 2,853万円 〜 4,398万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 2007年6月(築17年)
地上20階 / 全314戸
マックスタワー千葉中央 3,311万円 〜 5,729万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 2007年5月(築17年)
地上20階 / 全134戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓レクセルシティ千葉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルシティ千葉の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルシティ千葉の売り時ですか?
レクセルシティ千葉がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日