この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,735 万円 61.2m²の部屋
〜4,437 万円 83.4m²の部屋
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船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,735万円61.2m²の部屋45万円 / m²
〜4,437万円83.4m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区長洲)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区長洲 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,203万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,096万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,961万円 | 89.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,825万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,735万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,601万円 | 95.1％ |
| 9年後(築25年) | 2,433万円 | 89.0％ |
| 14年後(築30年) | 2,266万円 | 82.9％ |
このマンションと、千葉市中央区長洲の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,735万円 (61.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉中央レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,650万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 2,730万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,730万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,735万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.67万円61.2m²の部屋
〜19.52万円83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千葉中央レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉中央レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.22m² | 4LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.22m² | 4LDK / 14階 | 2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 14階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
千葉中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市中央区長洲にある千葉中央レジデンスは、地上15階建てのマンションです。2009年6月に竣工し、建物の構造は耐震性や耐久性などに優れるRC構造が採用されています。最寄駅はJR外房線の本千葉駅で、現地から約2分歩いたところにあります。なお、近隣エリアには千葉県警察本部や羽衣公園、千葉県庁などの施設が存在します。
| マンション名称 | 千葉中央レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】リブレ京成
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルファーム | 1,227万円 〜 1,500万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,186万円 〜 2,525万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,323万円 〜 1,659万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| SEC千葉中央 | 997万円 〜 1,386万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| サイドワン | 1,079万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 2,639万円 〜 5,110万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築15年） 地上20階 / 全159戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,341万円 〜 3,115万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,030万円 〜 4,814万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,114万円 〜 3,330万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 千葉セントラルタワー | 2,657万円 〜 7,105万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築16年） 地上43階 / 全434戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,212万円 〜 1,701万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,151万円 〜 1,588万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,194万円 〜 3,833万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,633万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,004万円 〜 3,055万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全259戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,148万円 〜 3,966万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,573万円 〜 3,805万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全139戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,322万円 〜 3,831万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ベルデュール神代千葉 | 1,078万円 〜 1,465万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,452万円 〜 3,620万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| クレストコート | 980万円 〜 2,366万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2,836万円 〜 4,135万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| エクセレーヌ | 1,973万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サングランデ千葉みなと | 3,148万円 〜 4,408万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全143戸 |
| セザン・新町 | 1,677万円 〜 2,652万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| スカール千葉みなと | 1,195万円 〜 2,891万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドゥセードル | 1,566万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,902万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 2,944万円 〜 3,759万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| ブランズ千葉みなとオーシャンフロント | 3,947万円 〜 5,150万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全84戸 |
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