この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区問屋町2-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,557 万円 75.39m²の部屋
〜3,924 万円 90.12m²の部屋
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ダイアパレスパレッティアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
90.12m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,557万円75.39m²の部屋34万円 / m²
〜3,924万円90.12m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区問屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区問屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,739万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,667万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,485万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,557万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,491万円 | 97.4％ |
| 7年後(築30年) | 2,320万円 | 90.7％ |
このマンションと、千葉市中央区問屋町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,557万円 (75.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスパレッティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 2,100万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,580万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 3,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 3,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,640万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,370万円 | 77.05m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 75.39m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,080万円 | 79.46m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,180万円 | 79.46m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 2,100万円 | 90.12m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 2,180万円 | 80.04m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 2,180万円 | 90.12m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 1,790万円 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,580万円 | 90.12m² | 4LDK / 14階 | 2011年2月 |
| 2,080万円 | 90.12m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 1,980万円 | 77.18m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 1,980万円 | 77.18m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 2,280万円 | 90.12m² | 4LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,990万円 | 79.64m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,250万円 | 90.12m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,000万円 | 77.05m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 1,890万円 | 90.12m² | 4LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,557万円 |
| 買取 | 1,535万円 〜 2,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.24万円75.39m²の部屋
〜14.67万円90.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスパレッティアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスパレッティアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 90.12m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 13階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 13階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 90.12m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 14万円 / 月 | 90.12m² | 3LDK / 12階 | 2012年11月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスパレッティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：1.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスパレッティア |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】千葉市立新宿小学校まで1126m
【周辺】千葉市立新宿中学校まで769m
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで391m
【周辺】リブレ京成千葉中央店まで1144m
【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで692m
【周辺】ローソン千葉神明町店まで396m
【周辺】ファミリーマート千葉出洲港店まで393m
【周辺】本千葉駅(JR 外房線)まで903m
【周辺】千葉中央駅(京成 千葉線)まで1211m
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高弥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル千葉中央 | 2,561万円 〜 3,574万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,667万円 〜 4,433万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全122戸 |
| リエス千葉新宿 | 790万円 〜 1,336万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全63戸 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 2,287万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,733万円 〜 3,894万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築24年） 地上17階 / 全73戸 |
| シルバラード | 1,175万円 〜 3,682万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| TOFSQUARE | 984万円 〜 1,242万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| サングリーン新宿 | 1,223万円 〜 1,985万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,621万円 〜 4,436万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全128戸 |
| 新田町小川マンション | 977万円 〜 1,448万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ParbaitBeante | 1,772万円 〜 2,695万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| バウスクロス千葉 | 991万円 〜 1,726万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,107万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,347万円 〜 4,201万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,190万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,203万円 〜 3,341万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全7戸 |
| グラン・コート本千葉 | 2,029万円 〜 3,413万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,770万円 〜 5,254万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,293万円 〜 6,602万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,358万円 〜 4,029万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,668万円 〜 3,408万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| シャトーイノハナ | 1,467万円 〜 2,992万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,836万円 〜 3,880万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,458万円 〜 1,891万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| アプレ千葉センターコート | 2,053万円 〜 3,432万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
| フォレスト2 | 1,170万円 〜 1,583万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,471万円 〜 2,979万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オークパレス | 1,050万円 〜 1,935万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,862万円 〜 4,488万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,888万円 〜 3,431万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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