兵庫県明石市小久保4丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,869 万円 82.61m²の部屋
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1/1ワコーレ西明石パークテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,869万円 （35万円 / m²） 82.61m²の部屋
〜3,710万円 （45万円 / m²） 82.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(明石市小久保)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,482万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,384万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 2,218万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,052万円 | 82.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,885万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,869万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 2,755万円 |
| 8年後(築20年) | 89.3％ | 2,563万円 |
| 13年後(築25年) | 82.6％ | 2,371万円 |
| 18年後(築30年) | 75.9％ | 2,179万円 |
このマンションと、明石市小久保の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,869万円 (82.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
ワコーレ西明石パークテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.45%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：-4.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西明石パークテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 82.61m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,869万円 |
| 買取 | 1,721万円 〜 2,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.11万円 / 月 82.61m²の部屋
〜
13.17万円 / 月 82.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ロゼヴェール2 | 1,021万円 〜 1,332万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全25戸 |
| レガーロ | 1,005万円 〜 1,370万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラシオ西明石駅前 | 1,083万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,356万円 〜 4,340万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,581万円 〜 4,747万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル西明石 | 2,806万円 〜 3,982万円 | 兵庫県明石市藤江1023 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,883万円 〜 5,535万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| ルラーシュ西明石 | 1,000万円 〜 1,715万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラジオ西明石パストラル | 2,325万円 〜 3,467万円 | 兵庫県明石市藤江1429-1 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| ミル・フィオーレ | 1,089万円 〜 1,508万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンベール | 1,376万円 〜 1,841万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール弐番館 | 1,124万円 〜 2,097万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,066万円 〜 4,143万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| アヴリル | 1,253万円 〜 3,178万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,837万円 〜 3,825万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| アリアンスレゴ | 1,055万円 〜 2,536万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 1,010万円 〜 2,716万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T&Nハピネス | 1,533万円 〜 2,224万円 | 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,345万円 〜 3,257万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全59戸 |
| リアルスタイル | 885万円 〜 1,226万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ROUNDLEAFHOLLY | 869万円 〜 2,659万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リライアンス樽屋町 | 556万円 〜 2,435万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート | 2,883万円 〜 4,058万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全149戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,220万円 〜 3,288万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,441万円 〜 3,199万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| アルファステイツ明石太寺 | 3,189万円 〜 4,776万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,581万円 〜 4,747万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,256万円 〜 4,210万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,883万円 〜 5,535万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,868万円 〜 5,164万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,066万円 〜 4,143万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,598万円 〜 2,227万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,837万円 〜 3,825万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,198万円 〜 5,527万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,470万円 〜 4,056万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,553万円 〜 3,525万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 2,030万円 〜 2,820万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,726万円 〜 2,296万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
1991年6月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,474万円 〜 3,242万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,835万円 〜 2,539万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,076万円 〜 2,912万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,753万円 〜 5,585万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,871万円 〜 3,078万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,434万円 〜 3,715万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,441万円 〜 3,199万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ワコーレヴィータ明石相生 | 1,078万円 〜 1,471万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-15 |
2024年2月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,946万円 〜 2,702万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,738万円 〜 3,090万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,825万円 〜 2,771万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全100戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,041万円 〜 3,058万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,442万円 〜 3,447万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,153万円 〜 3,317万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,062万円 〜 2,793万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ西明石パークテラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市小久保4丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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