ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市プラシード

プラシードはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大道町1丁目6-8

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

996 万円 31.06m²の部屋

2,670 万円 60.33m²の部屋

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プラシードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プラシードの売却に強い不動産会社 12社

プラシードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラシードから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 明石店
物件から
1.3
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
1.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社ウィズホーム
物件から
2.2
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社優和住建
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社Saisei Home
物件から
18.9
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
47.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プラシードは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

996万円 31.06m²の部屋 32万円 / m²

2,670万円 60.33m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大道町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市大道町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築12年(現在) 819万円 100%
築15年(3年後) 787万円 96.1%
築20年(8年後) 733万円 89.6%
築25年(13年後) 680万円 83.0%
築30年(18年後) 626万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 996万円 100%
3年後 (築15年) 957万円 96.1%
8年後 (築20年) 892万円 89.6%
13年後 (築25年) 827万円 83.0%
18年後 (築30年) 762万円 76.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大道町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

996万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも60% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 20万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 996万円
買取 598万円 〜 797万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラシードは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.22万円 31.06m²の部屋

11万円 60.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プラシード周辺の中古マンション価格推移情報

プラシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プラシードの建物、周辺について

プラシードは、2012年9月に完工した地上4階建てのマンションで、耐火性や耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造を採用しています。兵庫県明石市大道町がその所在地となっており、徒歩およそ10分の場所にある山陽電鉄本線・西新町駅を最寄駅としています。なお、周辺エリアには、明石市立王子小学校や王子幼稚園が設けられています。

マンション名称 プラシード
所在地 兵庫県明石市大道町1丁目6-8
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2012年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]

プラシードの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリアンスレゴ 1,039万円 〜 2,491万円 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファスマート明石公園 2,455万円 〜 3,196万円 兵庫県明石市鷹匠町4-8 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全59戸
Jコート明石駅前 805万円 〜 1,255万円 兵庫県明石市鷹匠町11-10 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ROUNDLEAFHOLLY 913万円 〜 2,611万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 2014年7月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
ルミエール弐番館 1,164万円 〜 2,126万円 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 2014年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
リアルスタイル 926万円 〜 1,196万円 兵庫県明石市樽屋町13-17 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
リライアンス樽屋町 578万円 〜 2,380万円 兵庫県明石市樽屋町4-21 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全16戸
リライアンス明石六番館 981万円 〜 1,364万円 兵庫県明石市本町1丁目9-20 2011年5月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ミル・フィオーレ 1,128万円 〜 1,531万円 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 2013年6月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール西明石松の内 2,662万円 〜 3,378万円 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 2011年8月(築13年)
地上6階 / 全27戸
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ 2,517万円 〜 3,483万円 兵庫県明石市桜町6-25 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全62戸
ワコーレ明石リンクス 2,432万円 〜 3,260万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全34戸
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 2,926万円 〜 5,507万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 2012年1月(築13年)
地上14階 / 全64戸
ワコーレ西明石ハートスクエア 3,638万円 〜 4,729万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
ルラーシュ西明石 1,029万円 〜 1,731万円 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
リゲルノーヴァ 924万円 〜 1,584万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 2011年3月(築14年)
地上12階 / 全 - 戸
リラシオ西明石駅前 1,124万円 〜 2,293万円 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全49戸
レガーロ 1,047万円 〜 1,396万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 2013年1月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ラ・ロゼヴェール2 1,062万円 〜 1,359万円 兵庫県明石市小久保5丁目13 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全25戸
アルファライフ西明石 2,269万円 〜 3,137万円 兵庫県明石市藤江888-89 2011年9月(築13年)
地上7階 / 全72戸
ワコーレ西明石パークテラス 2,919万円 〜 3,703万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 2014年1月(築11年)
地上6階 / 全21戸
パレスマイセン 2,029万円 〜 2,925万円 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全30戸
グラジオ西明石パストラル 2,363万円 〜 3,501万円 兵庫県明石市藤江1429-1 2014年4月(築11年)
地上7階 / 全37戸
ロワイヤル西明石 2,940万円 〜 4,089万円 兵庫県明石市藤江1023 2013年8月(築11年)
地上7階 / 全29戸
グルーブ朝霧グランアリーナ 1,992万円 〜 3,243万円 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレハート明舞 1,019万円 〜 2,515万円 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全102戸
アメニティコート明舞 1,072万円 〜 2,245万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 2011年3月(築14年)
地上13階 / 全60戸
エスペーロ神田 1,231万円 〜 2,734万円 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全23戸
西舞子壱番館 1,390万円 〜 2,014万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 2011年9月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル五番館 1,312万円 〜 2,297万円 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全14戸

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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プラシードがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.98%、2年前→1年前:11.42%、1年前→今年:1.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日