この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市西明石町5丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,128 万円 30.62m²の部屋
〜1,531 万円 32m²の部屋
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,128万円 30.62m²の部屋 37万円 / m²
〜1,531万円 32m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市西明石町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市西明石町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,661万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,576万円 | 94.9% |
築20年(9年後) | 1,469万円 | 88.4% |
築25年(14年後) | 1,362万円 | 82.0% |
築30年(19年後) | 1,255万円 | 75.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,128万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,070万円 | 94.9% |
9年後 (築20年) | 998万円 | 88.4% |
14年後 (築25年) | 925万円 | 82.0% |
19年後 (築30年) | 852万円 | 75.6% |
このマンションと、明石市西明石町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (30.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,128万円 |
買取 | 677万円 〜 902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.78万円 30.62m²の部屋
〜7.01万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミル・フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミル・フィオーレは、2013年6月に竣工しました。建物構造としては優れた気密性と断熱性を備えたRC(鉄筋コンクリート)が採用されており、地上5階の高さを有しています。兵庫県明石市西明石町にあり、最寄駅であるJR東海道・山陽本線西明石駅からは徒歩9分ほどという立地です。また、このマンションにおいては管理人の配置がありません。
マンション名称 | ミル・フィオーレ |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベール西明石松の内 | 2,662万円 〜 3,378万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
ルミエール弐番館 | 1,164万円 〜 2,126万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,926万円 〜 5,507万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,638万円 〜 4,729万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルラーシュ西明石 | 1,029万円 〜 1,731万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,327万円 〜 4,221万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全51戸 |
リラシオ西明石駅前 | 1,124万円 〜 2,293万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
レガーロ | 1,047万円 〜 1,396万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴァンベール | 1,430万円 〜 1,873万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ロゼヴェール2 | 1,062万円 〜 1,359万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全25戸 |
アルファライフ西明石 | 2,269万円 〜 3,137万円 | 兵庫県明石市藤江888-89 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全72戸 |
ワコーレ西明石パークテラス | 2,919万円 〜 3,703万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
アリアンスレゴ | 1,039万円 〜 2,491万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロワイヤル西明石 | 2,940万円 〜 4,089万円 | 兵庫県明石市藤江1023 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
グラジオ西明石パストラル | 2,363万円 〜 3,501万円 | 兵庫県明石市藤江1429-1 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
プラシード | 996万円 〜 2,670万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファスマート明石公園 | 2,455万円 〜 3,196万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全59戸 |
リアルスタイル | 926万円 〜 1,196万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ROUNDLEAFHOLLY | 913万円 〜 2,611万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リライアンス樽屋町 | 578万円 〜 2,380万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全16戸 |
ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 2,936万円 〜 3,967万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全38戸 |
アヴリル | 1,261万円 〜 3,194万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,517万円 〜 3,483万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全62戸 |
ワコーレ明石リンクス | 2,432万円 〜 3,260万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全34戸 |
ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,812万円 〜 3,620万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
アルファステイツ明石太寺 | 3,046万円 〜 4,479万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
T&Nハピネス | 1,545万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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