兵庫県明石市別所町18-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,430 万円 40m²の部屋
〜1,873 万円 40m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,430万円 40m²の部屋 36万円 / m²
〜1,873万円 40m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市別所町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市別所町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 893万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 882万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 825万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 769万円 | 86.2％ |
| 築25年(16年後) | 713万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,430万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,412万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築15年) | 1,322万円 | 92.5％ |
| 11年後 (築20年) | 1,232万円 | 86.2％ |
| 16年後 (築25年) | 1,142万円 | 79.9％ |
このマンションと、明石市別所町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,430万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも64％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,430万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.78万円 40m²の部屋
〜7.91万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ヴァンベール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ヴァンベール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラジオ西明石パストラル | 2,363万円 〜 3,501万円 | 兵庫県明石市藤江1429-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全37戸 |
| ミル・フィオーレ | 1,128万円 〜 1,531万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
2013年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル西明石 | 2,940万円 〜 4,089万円 | 兵庫県明石市藤江1023 |
2013年8月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,327万円 〜 4,221万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全51戸 |
| ルミエール弐番館 | 1,164万円 〜 2,126万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズール西明石 | 1,534万円 〜 1,993万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,919万円 〜 3,703万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,562万円 〜 3,723万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築7年） 地上9階 / 全23戸 |
| アルファスマート明石大久保 | 2,853万円 〜 4,036万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,509万円 〜 4,094万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 2,936万円 〜 3,967万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全38戸 |
| カージェ緑風館 | 1,277万円 〜 2,358万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴリル | 1,261万円 〜 3,194万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 |
2013年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,722万円 〜 3,757万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ROUNDLEAFHOLLY | 913万円 〜 2,611万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,812万円 〜 3,620万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年5月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート | 3,107万円 〜 3,871万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全149戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,432万円 〜 3,260万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全34戸 |
| T&Nハピネス | 1,545万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石太寺 | 3,046万円 〜 4,479万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全34戸 |
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