千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,890 万円 72.6m²の部屋
〜4,357 万円 91.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,890万円 72.6m²の部屋 40万円 / m²
〜4,357万円 91.5m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区松波)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区松波 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,893万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,779万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,588万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,890万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,777万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築30年) | 2,586万円 | 89.5％ |
このマンションと、千葉市中央区松波の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (72.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ千葉松波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 78.51m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,260万円 | 78.51m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,890万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.35万円 72.6m²の部屋
〜18.92万円 91.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ千葉松波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ千葉松波 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いたお洒落な外観
【周辺】駅からの帰り道に立ち寄れます
【周辺】便利な徒歩圏内
【周辺】教育施設も充実した「松波」
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,135万円 〜 4,733万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| 西千葉サニーコート | 2,778万円 〜 3,535万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルティス | 1,062万円 〜 1,767万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,197万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,900万円 〜 5,260万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
| オークパレス | 1,101万円 〜 1,975万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,594万円 〜 3,144万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,929万円 〜 3,499万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレスト2 | 1,237万円 〜 1,622万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,660万円 〜 4,127万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全72戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,875万円 〜 3,649万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,287万円 〜 3,083万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,581万円 〜 1,990万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,913万円 〜 3,242万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全106戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,488万円 〜 3,262万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| フォーレスト | 909万円 〜 2,372万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,151万円 〜 4,580万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| 塚田マンション3 | 755万円 〜 924万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,923万円 〜 3,962万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,085万円 〜 3,532万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,364万円 〜 6,767万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,859万円 〜 5,245万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,773万円 〜 3,448万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,541万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,987万円 〜 4,164万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,228万円 〜 3,403万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全7戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,243万円 〜 3,643万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 2,918万円 〜 4,816万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| スカイウエスト | 928万円 〜 1,252万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| ソアラプラザ千葉 | 1,055万円 〜 1,781万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
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