この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市松山2丁目21-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,236 万円 23.8m²の部屋
〜1,708 万円 28.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,236万円 23.8m²の部屋 52万円 / m²
〜1,708万円 28.4m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松山)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松山 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,145万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,128万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,045万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 962万円 | 84.1％ |
| 築25年(16年後) | 879万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,236万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,219万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 1,129万円 | 91.3％ |
| 11年後 (築20年) | 1,039万円 | 84.1％ |
| 16年後 (築25年) | 950万円 | 76.8％ |
このマンションと、那覇市松山の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (23.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,236万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.56万円 23.8m²の部屋
〜6.32万円 28.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーポ兼松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポ兼松 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
| 交通 |
|
【外観】現状優先
【周辺】Maxvalu（マックスバリュ） 松山店（162m）
【周辺】FRESH PLAZA Union（フレッシュプラザユニオン） 前島店（658m）
【周辺】ディーナハ（769m）
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Castle2 | 1,013万円 〜 3,066万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| トーマス前島3 | 1,027万円 〜 1,505万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,394万円 〜 1,730万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 1,959万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ前島 | 1,074万円 〜 1,356万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャスフラット | 979万円 〜 1,160万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア久茂地 | 1,057万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサうみそら | 1,193万円 〜 1,684万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目7-26 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CozyOcean | 1,074万円 〜 1,395万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォルト若狭 | 923万円 〜 1,157万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,451万円 〜 2,545万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,132万円 〜 1,388万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全12戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,231万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブローテYマンション | 1,603万円 〜 1,940万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,603万円 〜 2,101万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 世youterrace | 2,157万円 〜 2,704万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,241万円 〜 5,693万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス森山 | 1,565万円 〜 2,090万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西武門ゆーちハウス | 1,700万円 〜 2,144万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-23 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,699万円 〜 2,360万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン若狭 | 1,899万円 〜 3,436万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 1,885万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストK | 2,348万円 〜 6,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グロセスシュロス | 1,741万円 〜 3,572万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHIMAアパート | 1,222万円 〜 1,500万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 1,870万円 〜 2,581万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,438万円 〜 5,094万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,228万円 〜 1,600万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス天妃 | 1,784万円 〜 2,195万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目19-1 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン栄 | 2,632万円 〜 3,117万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-4 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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