この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市西1丁目18-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,118 万円 84.23m²の部屋
〜4,837 万円 84.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,118万円 84.23m²の部屋 49万円 / m²
〜4,837万円 84.23m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,353万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,150万円 | 93.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,893万円 | 86.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,637万円 | 78.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,381万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 4,118万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,869万円 | 93.9％ |
| 9年後 (築20年) | 3,554万円 | 86.3％ |
| 14年後 (築25年) | 3,239万円 | 78.6％ |
| 19年後 (築30年) | 2,924万円 | 71.0％ |
このマンションと、那覇市西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,118万円 (84.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,118万円 |
| 買取 | 2,471万円 〜 3,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.08万円 84.23m²の部屋
〜13.62万円 84.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアファミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディアファミリアは沖縄県那覇市西にあり、沖縄都市モノレール旭橋駅からバスに乗車後およそ2分場所にある、那覇ショッピング前停留所下車後、徒歩でおよそ19分のところにあります。完工したのは2013年6月で、地上6階建ての地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。なお、周辺エリアには、国道390号線が通っています。
| マンション名称 | ディアファミリア |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カモミール西町 | 2,574万円 〜 2,932万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-16 |
2014年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア西町 | 1,123万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市西1丁目8-2 |
2012年7月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポYAKA・ウエストサイド | 1,764万円 〜 2,127万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク旭橋 | 3,602万円 〜 5,448万円 | 沖縄県那覇市東町23-8 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ワイズシティ西街 | 3,402万円 〜 4,478万円 | 沖縄県那覇市西2丁目13-1 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| アーバンビュー | 1,253万円 〜 2,749万円 | 沖縄県那覇市西2丁目17-18 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふぁみり～ | 1,513万円 〜 2,876万円 | 沖縄県那覇市東町9-7 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,215万円 〜 5,195万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| TOMAS西町 | 1,092万円 〜 2,703万円 | 沖縄県那覇市西2丁目20-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,433万円 〜 2,838万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| フォレストK | 2,348万円 〜 6,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,155万円 〜 1,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,596万円 〜 5,081万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| スカイピア若狭 | 1,289万円 〜 2,052万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目11-14 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン若狭 | 1,899万円 〜 3,436万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト | 1,274万円 〜 1,642万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CozyOcean | 1,074万円 〜 1,395万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,662万円 〜 5,336万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全33戸 |
| マンション.カーリー | 977万円 〜 1,300万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,113万円 〜 2,817万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,050万円 〜 5,663万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,231万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 4,471万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,165万円 〜 4,297万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,799万円 〜 2,735万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,622万円 〜 5,556万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全46戸 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 3,676万円 〜 5,460万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| プルメリア松尾 | 1,044万円 〜 2,057万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,857万円 〜 4,884万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築13年） 地上11階 / 全44戸 |
| 城岳パークハイム | 2,066万円 〜 2,491万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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