この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市松縄町35-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,955 万円 72.01m²の部屋
〜3,022 万円 88.02m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,955万円72.01m²の部屋27万円 / m²
〜3,022万円88.02m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市松縄町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市松縄町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,869万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,629万円 | 91.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,327万円 | 81.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,024万円 | 70.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,722万円 | 60.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,955万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,792万円 | 91.7％ |
| 9年後(築20年) | 1,586万円 | 81.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,380万円 | 70.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,174万円 | 60.0％ |
このマンションと、高松市松縄町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (72.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ松縄レインボー通り4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 72.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,190万円 | 72.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 2,240万円 | 72.01m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,260万円 | 72.01m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 72.01m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,955万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.6万円72.01m²の部屋
〜12.26万円88.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ松縄レインボー通り4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ松縄レインボー通り4 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市松縄町35-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン 距離１７０ｍ 徒歩３分
【周辺】広瀬病院 距離１４０ｍ 徒歩２分
【周辺】マルヨシセンター 距離４３０ｍ 徒歩６分
【周辺】レディ薬局 距離５００ｍ 徒歩７分
【周辺】高松レインボーロード 距離４００ｍ 徒歩５分
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 2,007万円 〜 3,638万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ドルフィン松縄 | 620万円 〜 779万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,069万円 〜 2,808万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,593万円 〜 4,510万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 2,114万円 〜 3,308万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全88戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,810万円 〜 2,889万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,855万円 〜 2,619万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| αレジデンス観光通り | 989万円 〜 1,331万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| メルベーユ観光通 | 766万円 〜 1,694万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,140万円 〜 3,565万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,581万円 〜 2,458万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンブランシュ太田 | 1,473万円 〜 2,261万円 | 香川県高松市太田下町3032-2 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| コリドールナカノ | 1,147万円 〜 1,574万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレシャスタイム亀井町 | 738万円 〜 1,004万円 | 香川県高松市亀井町12-10 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| サーパス太田南 | 1,924万円 〜 2,707万円 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
2015年4月（築10年） 地上12階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,249万円 〜 4,027万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,081万円 〜 2,550万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全32戸 |
| PasaPas | 836万円 〜 1,754万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 864万円 〜 3,121万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全4戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,318万円 〜 1,822万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,870万円 〜 2,519万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2,678万円 〜 4,357万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-17 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全85戸 |
| ロイヤルガーデン錦町一丁目 | 2,388万円 〜 4,398万円 | 香川県高松市錦町1丁目9-23 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロータス高松 | 1,394万円 〜 1,883万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-24 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファスマート屋島百石 | 1,538万円 〜 2,439万円 | 香川県高松市屋島西町1960-5 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| アルファレジデンス昭和町 | 1,504万円 〜 2,136万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-24 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
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