この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,163 万円 28.63m²の部屋
〜1,625 万円 30.15m²の部屋
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,163万円28.63m²の部屋41万円 / m²
〜1,625万円30.15m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区古市 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 690万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 662万円 | 95.9％ |
| 築20年(9年後) | 626万円 | 90.8％ |
| 築25年(14年後) | 591万円 | 85.7％ |
| 築30年(19年後) | 555万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,163万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,116万円 | 95.9％ |
| 9年後(築20年) | 1,056万円 | 90.8％ |
| 14年後(築25年) | 997万円 | 85.7％ |
| 19年後(築30年) | 937万円 | 80.5％ |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (28.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.59万円28.63m²の部屋
〜6.75万円30.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 8階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 8階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 7階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 7階 | 2014年6月 |
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ドルチェヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.22%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-0.12% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルチェヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中筋駅前店まで328ｍ」
【周辺】郵便局「古市郵便局まで337ｍ」
【周辺】ドラックストア「ZAGZAG古市店まで521ｍ」
【周辺】スーパー「ショージトマト店まで280ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「イオン祇園まで1248ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイレジデンス古市 | 2,923万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,106万円 〜 4,020万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドクロエ | 1,310万円 〜 2,876万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルページュ祇園 | 1,670万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポレスター祇園 | 2,739万円 〜 4,299万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,531万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| オリオリタウン8 | 1,585万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| エトワール | 1,372万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,615万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,114万円 〜 4,031万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,228万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,471万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 3,062万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,890万円 〜 4,582万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラシード石屋山 | 1,068万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシオ緑井 | 2,710万円 〜 3,475万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全45戸 |
| Belles祇園山本 | 2,450万円 〜 3,628万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,230万円 〜 3,045万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,413万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルソーラ | 914万円 〜 1,429万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,858万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,931万円 〜 3,950万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| KERASIA | 2,276万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| ARIES | 1,518万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,104万円 〜 4,192万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2,759万円 〜 3,538万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,655万円 〜 3,687万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Kハイツ5 | 1,614万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2,569万円 〜 4,271万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,292万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
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