この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,049 万円 69.39m²の部屋
〜3,589 万円 69.39m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,049万円 69.39m²の部屋 44万円 / m²
〜3,589万円 69.39m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区宮町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区宮町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,205万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,065万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,828万円 | 88.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,591万円 | 80.8％ |
| 築30年(18年後) | 2,354万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,049万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,916万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築20年) | 2,691万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築25年) | 2,465万円 | 80.8％ |
| 18年後 (築30年) | 2,240万円 | 73.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区宮町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,049万円 (69.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス北四番丁通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 69.39m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,049万円 |
| 買取 | 1,830万円 〜 2,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.28万円 69.39m²の部屋
〜15.18万円 69.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィザースレジデンス北四番丁通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィザースレジデンス北四番丁通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
| 交通 |
|
【外観】《外観》
【エントランス】《エントランス》
【駐車場】《駐車場》
【周辺】JR仙山線「東照宮」駅まで徒歩8分(592m)
【周辺】北六番丁小学校まで徒歩6分(445m)
【周辺】五城中学校まで徒歩13分(985ｍ)
【周辺】ファミリーマート 宮町四丁目店まで徒歩5分(325ｍ)
【周辺】西友 上杉店まで徒歩5分(362m)
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィークコート上杉公園 | 3,172万円 〜 3,925万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,357万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,392万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,900万円 〜 4,537万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,787万円 〜 6,061万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築11年） 地上21階 / 全60戸 |
| バリューエクセ | 1,634万円 〜 2,776万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハミングバード高松 | 944万円 〜 1,111万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,187万円 〜 1,579万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全100戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,940万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 1,998万円 〜 3,827万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年9月（築11年） 地上12階 / 全42戸 |
| プランドビル本町 | 1,132万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,344万円 〜 1,721万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 3,658万円 〜 4,674万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-16 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,793万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全33戸 |
| アビタシオン・ボヌール | 1,236万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目21-26 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,179万円 〜 4,525万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,254万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全38戸 |
| エルスタンザ仙台駅東 | 1,239万円 〜 3,224万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-15 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,471万円 〜 5,756万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,077万円 〜 4,938万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスコット鉄砲町 | 1,069万円 〜 1,687万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-9 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リラ二十人町 | 2,129万円 〜 2,941万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Univalyロンド | 1,490万円 〜 2,206万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| アスコット鉄砲町2 | 1,468万円 〜 1,798万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-13 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| FarWisteria | 1,680万円 〜 3,005万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-2 |
2013年6月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| M.Stage2 | 1,234万円 〜 1,509万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-12 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| カモミール | 1,266万円 〜 2,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目8-7 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リジェール榴岡公園 | 1,912万円 〜 4,035万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-15 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 108二十人町 | 1,159万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全56戸 |
| キャスト榴岡 | 1,765万円 〜 2,149万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-20 |
2012年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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