この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,493 万円 71.83m²の部屋
〜5,537 万円 88.11m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,493万円 71.83m²の部屋 49万円 / m²
〜5,537万円 88.11m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,045万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,003万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,788万円 | 91.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,572万円 | 84.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,357万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,493万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,444万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 3,197万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築20年) | 2,950万円 | 84.5％ |
| 16年後 (築25年) | 2,703万円 | 77.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,493万円 (71.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ上杉レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,600万円 | 71.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,980万円 | 71.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,493万円 |
| 買取 | 2,096万円 〜 2,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.11万円 71.83m²の部屋
〜20.68万円 88.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ上杉レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ上杉レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観 耐震強度1.25倍
【外観】外観 堅固な地盤に直接基礎工法にて施工
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス オートロック
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M's上杉5丁目 | 1,392万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| エルフ上杉 | 1,126万円 〜 1,338万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,470万円 〜 4,792万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| プライム上杉 | 1,076万円 〜 1,308万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,172万円 〜 3,925万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,179万円 〜 4,525万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| ONEHOUSE上杉 | 1,273万円 〜 6,043万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,382万円 〜 3,845万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,787万円 〜 6,061万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築11年） 地上21階 / 全60戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,694万円 〜 5,773万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築8年） 地上23階 / 全176戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 4,612万円 〜 6,901万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,793万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全33戸 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2,641万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| プランドビル本町2 | 1,700万円 〜 2,181万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,357万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,489万円 〜 2,309万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,541万円 〜 5,436万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築7年） 地上15階 / 全67戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,254万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全38戸 |
| プランドビル本町 | 1,132万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,845万円 〜 6,135万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 1,931万円 〜 3,067万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アークデュオ仙台宮町 | 1,489万円 〜 2,460万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目11 |
2016年7月（築8年） 地上7階 / 全81戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,764万円 〜 6,141万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,806万円 〜 6,131万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全88戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,445万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,069万円 〜 2,441万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラディション車町 | 2,494万円 〜 3,588万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 1,997万円 〜 3,826万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年9月（築11年） 地上12階 / 全42戸 |
| プラッツ木町 | 1,691万円 〜 2,074万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス仙台駅前 | 3,460万円 〜 5,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
2015年3月（築10年） 地上18階 / 全68戸 |
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