宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,411 万円 71.83m²の部屋
〜5,757 万円 88.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観 耐震強度1.25倍
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【外観】外観 堅固な地盤に直接基礎工法にて施工
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【エントランス】エントランス
3/5
【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス オートロック
5/5ライオンズ上杉レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,411万円 （47万円 / m²） 71.83m²の部屋
〜5,757万円 （65万円 / m²） 88.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.83m²の部屋の場合 | 88.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,411万円 | 5,757万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 119万1,630円 | 196万5,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 123万1,630円 | 202万5,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,287万2,934円 | 5,553万8,748円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,842万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,717万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,505万円 | 88.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,294万円 | 80.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,083万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,411万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6％ | 3,261万円 |
| 8年後(築20年) | 88.2％ | 3,007万円 |
| 13年後(築25年) | 80.7％ | 2,754万円 |
| 18年後(築30年) | 73.3％ | 2,500万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,411万円 (71.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 41万円 / m² |
ライオンズ上杉レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ上杉レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 71.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,980万円 | 71.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,411万円 |
| 買取 | 2,047万円 〜 2,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.11万円 / 月 71.83m²の部屋
〜
20.99万円 / 月 88.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ上杉レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ上杉レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 88.11m² | 4LDK / 9階 | 2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 22万円 / 月 | 88.11m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 17万円 / 月 | 88.11m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 18万円 / 月 | 88.11m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M's上杉5丁目 | 1,399万円 〜 3,030万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| エルフ上杉 | 1,298万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,863万円 〜 5,398万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築10年） 地上12階 / 全32戸 |
| プライム上杉 | 1,104万円 〜 1,355万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,186万円 〜 3,982万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全50戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,162万円 〜 4,791万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,579万円 〜 6,543万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,399万円 〜 4,201万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全108戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,615万円 〜 6,267万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上21階 / 全60戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,909万円 〜 6,708万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築10年） 地上23階 / 全176戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,192万円 〜 7,272万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,754万円 〜 2,803万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築13年） 地上10階 / 全33戸 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2,646万円 〜 3,720万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| プランドビル本町2 | 1,673万円 〜 2,128万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,312万円 〜 2,765万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,492万円 〜 2,485万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,663万円 〜 6,088万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築10年） 地上15階 / 全67戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,214万円 〜 2,144万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年8月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| プランドビル本町 | 1,057万円 〜 2,060万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築13年） 地上10階 / 全56戸 |
| インテレッセ | 1,628万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-5 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,752万円 〜 6,149万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 1,828万円 〜 3,145万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アークデュオ仙台宮町 | 1,510万円 〜 2,543万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目11 |
2016年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,747万円 〜 6,044万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築10年） 地上20階 / 全95戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,923万円 〜 6,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築11年） 地上18階 / 全88戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,367万円 〜 1,962万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,137万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラディション車町 | 2,563万円 〜 3,643万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 2,028万円 〜 3,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年9月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| プラッツ木町 | 1,748万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ上杉レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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