この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,931 万円 40.46m²の部屋
〜3,067 万円 47.68m²の部屋
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店舗内観
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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店舗内観
創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
シュロスミーナ晩翠通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
47.68m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
47.68m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
47.68m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12.1万円 |
47.68m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
40.46m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
40.46m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,931万円 40.46m²の部屋 48万円 / m²
〜3,067万円 47.68m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区木町通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区木町通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,903万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,793万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,655万円 | 86.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,516万円 | 79.7％ |
| 築30年(19年後) | 1,378万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,931万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,820万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築20年) | 1,679万円 | 86.9％ |
| 14年後 (築25年) | 1,538万円 | 79.7％ |
| 19年後 (築30年) | 1,398万円 | 72.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区木町通の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,931万円 (40.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.65万円 40.46m²の部屋
〜13.08万円 47.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シュロスミーナ晩翠通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シュロスミーナ晩翠通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン二日町店まで240ｍ」
【周辺】スーパー「みやぎ生協木町店まで160ｍ」
【周辺】郵便局「仙台木町郵便局まで160ｍ」
【周辺】役所「仙台市役所まで400ｍ」
【周辺】図書館「せんだいメディアテークまで480ｍ」
【周辺】病院「東北大学病院まで560ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサヴェルデ春日町 | 1,445万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレシャス二日町 | 1,625万円 〜 3,374万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全71戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,489万円 〜 2,309万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,773万円 〜 3,123万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルキレジデンス | 2,261万円 〜 2,919万円 | 宮城県仙台市青葉区立町11-20 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,940万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,344万円 〜 1,721万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,793万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全33戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,254万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,179万円 〜 4,525万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| バリューエクセ | 1,634万円 〜 2,776万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,223万円 〜 1,678万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全107戸 |
| プラッツ木町 | 1,691万円 〜 2,074万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,905万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,186万円 〜 1,578万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全100戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,787万円 〜 6,061万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築11年） 地上21階 / 全60戸 |
| プランドビル本町 | 1,132万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,172万円 〜 5,202万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築11年） 地上17階 / 全112戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,392万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,493万円 〜 5,537万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミスト中島丁 | 2,907万円 〜 5,863万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築12年） 地上9階 / 全58戸 |
| ザ・青葉通レジデンス | 4,038万円 〜 8,786万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
2015年1月（築10年） 地上24階 / 全251戸 |
| プラウド片平西公園 | 3,819万円 〜 5,868万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,882万円 〜 9,481万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築11年） 地上22階 / 全118戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,077万円 〜 4,938万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルデンス仙台八幡 | 954万円 〜 1,537万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目11-23 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,659万円 〜 6,340万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築10年） 地上30階 / 全135戸 |
| プライム上杉 | 1,076万円 〜 1,308万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| tree | 1,253万円 〜 1,654万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,172万円 〜 3,925万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
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