静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,656 万円 65.61m²の部屋
〜2,972 万円 97.4m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】セブンイレブン 浜松曳馬店（474m）
3/4
【周辺】Hard Stock（ハードストック） 浜松早出店（1019m）
4/4ブライトタウン曳馬南公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブライトタウン曳馬南公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,656万円 （25万円 / m²） 65.61m²の部屋
〜2,972万円 （31万円 / m²） 97.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.61m²の部屋の場合 | 97.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,656万円 | 2,972万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万2,480円 | 104万6,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万2,480円 | 108万6,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,590万1,869円 | 2,863万2,141円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浜松市中央区曳馬町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,180万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,976万円 | 90.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,718万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,656万円 |
| 4年後(築25年) | 90.6％ | 1,501万円 |
| 9年後(築30年) | 78.8％ | 1,305万円 |
このマンションと、浜松市中央区曳馬町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,656万円 (65.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
ブライトタウン曳馬南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン曳馬南公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 73.21m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,850万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 91.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,980万円 | 97.40m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 2,380万円 | 87.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 2,860万円 | 97.40m² | 4LDK / 7階 | 2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,656万円 |
| 買取 | 994万円 〜 1,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.14万円 / 月 65.61m²の部屋
〜
12.08万円 / 月 97.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションエストメール | 872万円 〜 1,093万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アコヤ・パルレ1 | 714万円 〜 902万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 716万円 〜 903万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルタミラ2 | 586万円 〜 827万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,718万円 〜 3,358万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| ディーグランセ八幡駅 | 1,982万円 〜 3,005万円 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ブリエひくま | 1,038万円 〜 1,572万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町72 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アレグリア曳馬 | 809万円 〜 2,968万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目8-14 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あっとほーむ | 708万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| TENONMOTOHAMA | 616万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町274-2 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Esperanza | 1,221万円 〜 1,709万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな壱番館 | 716万円 〜 1,003万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| シニアステージさとう | 1,275万円 〜 1,769万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カモミールガーデン | 597万円 〜 851万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| たちばな弐番館 | 822万円 〜 1,152万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス中沢 | 1,668万円 〜 2,532万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| TKマンション中央1 | 839万円 〜 1,173万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンライフ曳馬2 | 1,732万円 〜 2,848万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| アーバンライフ曳馬1イーストウィング | 1,712万円 〜 2,755万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全60戸 |
| フェニシアン | 1,136万円 〜 1,578万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,047万円 〜 3,368万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,401万円 〜 4,683万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| パインベース | 651万円 〜 824万円 | 静岡県浜松市中央区天神町8-8 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,773万円 〜 2,890万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,180万円 〜 1,772万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| メゾンドール | 894万円 〜 1,318万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンクレール | 1,416万円 〜 2,120万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全13戸 |
| LaGrand-Grue | 750万円 〜 1,048万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティアラ植松 | 640万円 〜 1,947万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T.KBUILDING | 712万円 〜 1,146万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン新津 | 1,728万円 〜 2,774万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,885万円 〜 3,106万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,738万円 〜 3,068万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,031万円 〜 3,565万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,817万円 〜 3,478万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,047万円 〜 3,368万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,773万円 〜 2,890万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,259万円 〜 2,385万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,263万円 〜 2,674万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブライトタウン大蒲 | 1,971万円 〜 3,254万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全65戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,344万円 〜 2,484万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,154万円 〜 4,060万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,306万円 〜 5,267万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン小池 | 2,454万円 〜 3,717万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1564-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,364万円 〜 1億 948万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,185万円 〜 3,630万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,724万円 〜 3,922万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,028万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 2,468万円 〜 3,147万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全97戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,013万円 〜 1,493万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブライトタウン西山 | 964万円 〜 1,724万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトタウン高塚駅前 | 3,117万円 〜 4,275万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン弁天島 | 1,483万円 〜 2,688万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2669-147 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトタウン曳馬南公園 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
3LDK 5階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 6階
4/6
4LDK 7階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年7月(築21年)【設備・条件】
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