この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区天神町10-14
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,088 万円 42.58m²の部屋
〜1,419 万円 42.58m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,088万円42.58m²の部屋26万円 / m²
〜1,419万円42.58m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区天神町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区天神町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 760万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 662万円 | 87.0％ |
| 築30年(10年後) | 563万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,088万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 947万円 | 87.0％ |
| 10年後(築30年) | 806万円 | 74.1％ |
このマンションと、浜松市中央区天神町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,088万円 (42.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,088万円 |
| 買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.06万円42.58m²の部屋
〜6.93万円42.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニシアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニシアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.58m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
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フェニシアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.11%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.28% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニシアン |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 浜松天神町店 295m
【周辺】遠鉄ストア 向宿店 517m
【周辺】杏林堂ドラッグストア 向宿店 846m
【周辺】浜松植松郵便局 342m
【周辺】浜松信用金庫東支店 675m
【周辺】静岡銀行 相生支店 706m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインベース | 599万円 〜 776万円 | 静岡県浜松市中央区天神町8-8 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| たちばな壱番館 | 687万円 〜 905万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな弐番館 | 789万円 〜 1,040万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あっとほーむ | 719万円 〜 940万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクユー | 648万円 〜 915万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| Esperanza | 1,183万円 〜 1,556万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 野中第6マンション | 507万円 〜 984万円 | 静岡県浜松市中央区植松町90-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,423万円 〜 2,666万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| シニアステージさとう | 1,195万円 〜 1,619万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ジャルダン | 821万円 〜 1,127万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルフィーユ | 570万円 〜 788万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,860万円 〜 3,355万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| ティアラ植松 | 619万円 〜 2,132万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T.KBUILDING | 684万円 〜 1,036万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサベルデ | 1,247万円 〜 2,833万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 1,596万円 〜 2,306万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,145万円 〜 1,619万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| イーストウィング | 555万円 〜 4,247万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| K&H | 786万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクレール | 1,397万円 〜 2,018万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全13戸 |
| LaGrand-Grue | 723万円 〜 950万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| TKマンション中央2 | 844万円 〜 1,193万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルク | 684万円 〜 867万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール | 862万円 〜 1,199万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| アーバンライフ北寺島1 | 1,560万円 〜 2,453万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバンライフ北寺島2 | 1,373万円 〜 2,381万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート大蒲 | 1,358万円 〜 2,206万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスヤマカ | 553万円 〜 764万円 | 静岡県浜松市中央区三和町210 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,639万円 〜 4,769万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| SiestaKitatera | 2,259万円 〜 3,059万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
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