ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区フェニシアン

フェニシアンはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区天神町10-14

参考査定価格 情報更新:2024年7月5日

1,070 万円 42.58m²の部屋

1,408 万円 42.58m²の部屋

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フェニシアンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フェニシアンの売却に強い不動産会社 8社

フェニシアンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェニシアンから近い順に表示しています

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
物件から
0.8
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分

不動産のワンストップサービス!!

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことならワンストップサービスでおなじみの、家デパ浜松店に全てお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐伯 慶智
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9781号
ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
物件から
0.9
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩26分
  • バス 西塚町下車 徒歩1分

浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社Earnest
物件から
2.8
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
株式会社マストレ
物件から
6.5
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.1
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
12.1
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号

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フェニシアンは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年7月5日

1,070万円42.58m²の部屋25万円 / m²

1,408万円42.58m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区天神町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区天神町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築20年(現在) 762万円 100%
築25年(5年後) 665万円 87.3%
築30年(10年後) 568万円 74.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,070万円 100%
5年後(築25年) 934万円 87.3%
10年後(築30年) 798万円 74.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区天神町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,070万円 (42.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 19万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,070万円
買取 642万円 〜 856万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェニシアンは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年7月5日

6.02万円42.58m²の部屋

6.92万円42.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フェニシアン周辺の中古マンション価格推移情報

フェニシアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年7月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.54%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:2.25%

静岡県の直近3年間の変動(13.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 フェニシアン
所在地 静岡県浜松市中央区天神町10-14
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス7分 天神町東下車 徒歩2分
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ファミリーマート 浜松天神町店 295m

    【周辺】ファミリーマート 浜松天神町店 295m

  • 【周辺】遠鉄ストア 向宿店 517m

    【周辺】遠鉄ストア 向宿店 517m

  • 【周辺】杏林堂ドラッグストア 向宿店 846m

    【周辺】杏林堂ドラッグストア 向宿店 846m

  • 【周辺】浜松植松郵便局 342m

    【周辺】浜松植松郵便局 342m

  • 【周辺】浜松信用金庫東支店 675m

    【周辺】浜松信用金庫東支店 675m

  • 【周辺】静岡銀行 相生支店 706m

    【周辺】静岡銀行 相生支店 706m

築年月(築年数) 2005年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月15日]

フェニシアンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パインベース 610万円 〜 778万円 静岡県浜松市中央区天神町8-8 2003年11月(築21年)
地上4階 / 全12戸
たちばな壱番館 676万円 〜 899万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
たちばな弐番館 777万円 〜 1,032万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
あっとほーむ 732万円 〜 943万円 静岡県浜松市中央区将監町11-1 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルクユー 658万円 〜 934万円 静岡県浜松市中央区植松町258-11 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全20戸
Esperanza 1,171万円 〜 1,553万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全16戸
野中第6マンション 502万円 〜 955万円 静岡県浜松市中央区植松町90-6 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全18戸
アーバンライフ佐藤 1,409万円 〜 2,656万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全28戸
シニアステージさとう 1,188万円 〜 1,619万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・ジャルダン 803万円 〜 1,113万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ミルフィーユ 565万円 〜 768万円 静岡県浜松市中央区植松町100-4 2006年11月(築18年)
地上4階 / 全20戸
ル・シェモア神立 1,874万円 〜 3,401万円 静岡県浜松市中央区神立町138-2 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全40戸
ティアラ植松 611万円 〜 2,058万円 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 2004年4月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
T.KBUILDING 674万円 〜 1,029万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 2005年8月(築19年)
地上6階 / 全24戸
カーサベルデ 1,235万円 〜 2,850万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルステージ 1,598万円 〜 2,311万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 2005年9月(築19年)
地上5階 / 全16戸
中央煉瓦館 1,135万円 〜 1,635万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
イーストウィング 560万円 〜 4,239万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全20戸
K&H 776万円 〜 1,040万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全9戸
サンクレール 1,385万円 〜 2,014万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全13戸
LaGrand-Grue 714万円 〜 946万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全11戸
TKマンション中央2 850万円 〜 1,202万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルク 688万円 〜 872万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 2005年1月(築20年)
地上5階 / 全20戸
メゾンドール 851万円 〜 1,195万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全30戸
アーバンライフ北寺島1 1,547万円 〜 2,448万円 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 2003年10月(築21年)
地上5階 / 全35戸
アーバンライフ北寺島2 1,445万円 〜 2,413万円 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全30戸
グラン・コート大蒲 1,331万円 〜 2,131万円 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ジュネスヤマカ 547万円 〜 745万円 静岡県浜松市中央区三和町210 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全17戸
D'Grafort浜松EAST-TOWN 2,631万円 〜 4,795万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 2003年8月(築21年)
地上14階 / 全48戸
SiestaKitatera 2,211万円 〜 3,014万円 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全4戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フェニシアンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェニシアンの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
フェニシアンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フェニシアンの売り時ですか?
フェニシアンがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.54%、2年前→1年前:1.88%、1年前→今年:2.25%)
静岡県の直近3年間の変動(13.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年7月9日

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