香川県高松市西町6-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,722 万円 68.92m²の部屋
〜2,709 万円 82.97m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】マルヨシセンター 距離270ｍ
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【周辺】ファミリーマート 距離280ｍ
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【周辺】コスモス 距離740ｍ
11/12
【周辺】コープ 560ｍ
12/12アルファステイツ西町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ西町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,722万円 （25万円 / m²） 68.92m²の部屋
〜2,709万円 （33万円 / m²） 82.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.92m²の部屋の場合 | 82.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,722万円 | 2,709万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万4,260円 | 95万9,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万4,260円 | 99万9,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,654万2,544円 | 2,608万1,289円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,038万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,894万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,647万円 | 80.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,401万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,722万円 |
| 3年後(築20年) | 92.9％ | 1,600万円 |
| 8年後(築25年) | 80.8％ | 1,392万円 |
| 13年後(築30年) | 68.7％ | 1,184万円 |
このマンションと、高松市西町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (68.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
アルファステイツ西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,990万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,190万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 2,290万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,230万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 1,770万円 | 66.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,770万円 | 68.92m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.96万円 / 月 68.92m²の部屋
〜
15.46万円 / 月 82.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| La・Tour | 1,023万円 〜 1,461万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-30 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランヒルズ高松 | 791万円 〜 1,160万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| サニーハウス扇町 | 887万円 〜 1,307万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,771万円 〜 5,533万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全63戸 |
| ヴェルス番町 | 647万円 〜 972万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデンサンポートマリーナ | 2,427万円 〜 4,300万円 | 香川県高松市浜ノ町69-40 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファレガロ中央町 | 857万円 〜 1,753万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,140万円 〜 3,405万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,709万円 〜 3,421万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全51戸 |
| 丸亀町参番街西館 | 2,096万円 〜 2,822万円 | 香川県高松市丸亀町3-1 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| FRIEDEN | 863万円 〜 1,238万円 | 香川県高松市丸の内7-26 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,012万円 〜 3,073万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,667万円 〜 3,937万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,466万円 〜 4,088万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャンス栗林公園 | 868万円 〜 1,340万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| なかよしマンション塩上 | 725万円 〜 1,049万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,558万円 〜 2,334万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,231万円 〜 3,187万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,876万円 〜 3,144万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築18年） 地上19階 / 全162戸 |
| CASAANGELICA | 853万円 〜 1,112万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 1,981万円 〜 3,702万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| CarpeDiem | 942万円 〜 1,420万円 | 香川県高松市松島町1丁目2-24 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全23戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,029万円 〜 3,101万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,236万円 〜 1,936万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,300万円 〜 2,098万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,402万円 〜 3,129万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,574万円 〜 2,396万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| フィール上之町 | 1,143万円 〜 1,573万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| クローリスYUME | 747万円 〜 997万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリベールYUME | 761万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ茜町2 | 863万円 〜 1,396万円 | 香川県高松市茜町22-37 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ昭和町2 | 1,601万円 〜 2,289万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-30 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ新北 | 747万円 〜 1,113万円 | 香川県高松市新北町29-21 |
1995年5月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,847万円 〜 2,497万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,531万円 〜 5,297万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ丸の内レジデンス | 2,347万円 〜 3,657万円 | 香川県高松市丸の内6-9 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,328万円 〜 2,307万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,104万円 〜 3,221万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,958万円 〜 4,811万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,429万円 〜 2,190万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,685万円 〜 3,093万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,452万円 〜 2,237万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,585万円 〜 2,420万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,581万円 〜 2,133万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 721万円 〜 1,213万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,328万円 〜 2,127万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,292万円 〜 2,049万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,995万円 〜 3,104万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 841万円 〜 1,404万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,543万円 〜 2,116万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ木太 | 518万円 〜 813万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,465万円 〜 2,020万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,202万円 〜 1,895万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,083万円 〜 2,843万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 756万円 〜 1,225万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 762万円 〜 1,034万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ太田 | 852万円 〜 1,439万円 | 香川県高松市太田下町1804 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| アルファステイツ木太3 | 561万円 〜 1,203万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,382万円 〜 2,389万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファステイツ伏石 | 987万円 〜 1,567万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築33年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年6月にできたアルファステイツ西町というマンションは、香川県高松市西町にあるマンションです。地上7階建てである当該マンションにおいてはRC構造が採用され、JR高徳線の停車駅である昭和町駅が最寄駅にあたります。なお、周辺エリアには瀬戸大橋通りなどが通っており、施設についてはスーパーや銀行などがあります。
| マンション名称 | アルファステイツ西町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市西町6-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3SLDK 2階
2/11
3LDK 3階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 4階
5/11
2SLDK 4階
6/11
3LDK 5階
7/11
3LDK 5階
8/11
3SLDK 7階
9/11
3LDK 7階
10/11
3LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2010年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
香川県高松市西町6-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 香西駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2010年5月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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