この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市屋島西町2487-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
780 万円 72.31m²の部屋
〜1,027 万円 72.32m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
780万円72.31m²の部屋11万円 / m²
〜1,027万円72.32m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市屋島西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市屋島西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 940万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 912万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 780万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 757万円 | 97.0％ |
このマンションと、高松市屋島西町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
780万円 (72.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 13万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.49万円72.31m²の部屋
〜7.17万円72.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ屋島3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ屋島3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2011年2月 |
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アルファステイツ屋島3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 14.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.54%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：3.30% ）
香川県の直近3年間の変動（14.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ屋島3 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2487-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール屋島西町 | 846万円 〜 1,128万円 | 香川県高松市屋島西町2497 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス屋島第3 | 695万円 〜 1,052万円 | 香川県高松市屋島西町2323-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| ダイアパレス屋島第2 | 552万円 〜 888万円 | 香川県高松市屋島西町2444-9 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ダイアパレス屋島第4 | 672万円 〜 1,025万円 | 香川県高松市屋島西町2483-1 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファパーク屋島壱番館 | 937万円 〜 1,432万円 | 香川県高松市屋島西町2107-41 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファパーク屋島弐番館 | 642万円 〜 1,050万円 | 香川県高松市屋島西町2105-23 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| ダイアパレス屋島第3 | 518万円 〜 902万円 | 香川県高松市屋島西町2309-5 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| ストーンレイク子の浜A | 936万円 〜 1,518万円 | 香川県高松市屋島西町2109-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ストーンレイク子の浜B | 684万円 〜 1,481万円 | 香川県高松市屋島西町2109-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| ストーンレイク子の浜C | 703万円 〜 1,188万円 | 香川県高松市屋島西町2109-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 銀波苑 | 767万円 〜 1,054万円 | 香川県高松市屋島西町2296-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファシティ屋島四番館 | 515万円 〜 1,080万円 | 香川県高松市屋島西町678-70 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全57戸 |
| アルファシティ屋島参番館 | 562万円 〜 1,119万円 | 香川県高松市屋島西町2274-15 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全1戸 |
| サンロイヤルヤマダ | 440万円 〜 629万円 | 香川県高松市木太町2711-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| アルファシティ屋島弐番館 | 646万円 〜 1,314万円 | 香川県高松市屋島西町678-83 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全65戸 |
| アルファステイツ屋島2 | 833万円 〜 1,198万円 | 香川県高松市屋島西町1748 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 714万円 〜 1,202万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ屋島中町 | 1,073万円 〜 1,582万円 | 香川県高松市屋島中町445 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 809万円 〜 1,092万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築29年） 地上12階 / 全48戸 |
| イトーピア木太町 | 747万円 〜 1,035万円 | 香川県高松市木太町2780-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレスプルミエール木太町 | 802万円 〜 1,143万円 | 香川県高松市木太町2760-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス木太第3 | 1,004万円 〜 1,785万円 | 香川県高松市木太町2627-1 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス屋島2 | 730万円 〜 1,213万円 | 香川県高松市屋島西町1916 |
1994年4月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| 屋島サウスコート | 261万円 〜 888万円 | 香川県高松市屋島西町1954-1 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| リッチモンド福岡町2 | 413万円 〜 575万円 | 香川県高松市福岡町2丁目26-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| エルトンハウス | 910万円 〜 1,273万円 | 香川県高松市高松町2552-2 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全6戸 |
| アディオ21 | 272万円 〜 562万円 | 香川県高松市福岡町2丁目28-26 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アヴァンティ21 | 404万円 〜 554万円 | 香川県高松市福岡町2丁目11-20 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクトーム屋島 | 773万円 〜 1,635万円 | 香川県高松市高松町3013-2 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ハートピア松島 | 326万円 〜 452万円 | 香川県高松市松島町2丁目10-6 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
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