参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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1,452万円 （19万円 / m²） 75.4m²の部屋
〜2,054万円 （25万円 / m²） 80.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(高松市松縄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,991万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,935万円 | 97.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,638万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,452万円 |
| 1年後(築25年) | 97.2％ | 1,411万円 |
| 6年後(築30年) | 82.3％ | 1,195万円 |
このマンションと、高松市松縄町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (75.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファステイツ松縄レインボー通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：-1.12% ）
香川県の直近3年間の変動（3.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,452万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.26万円 / 月 75.4m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 80.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス松縄町 | 1,383万円 〜 2,568万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| ツインフル21 | 489万円 〜 674万円 | 香川県高松市松縄町1057-25 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ツインフル松縄 | 459万円 〜 615万円 | 香川県高松市松縄町42-2 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| アパートメントS3 | 666万円 〜 910万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラコンテ2 | 1,273万円 〜 1,660万円 | 香川県高松市松縄町1052-1 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,282万円 〜 2,086万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,831万円 〜 2,629万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,401万円 〜 2,227万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド今里 | 592万円 〜 787万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,445万円 〜 2,222万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ガーデン・アルバータ | 660万円 〜 942万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,600万円 〜 3,174万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,575万円 〜 2,322万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,578万円 〜 2,112万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイリスマンション | 1,450万円 〜 2,567万円 | 香川県高松市上福岡町1230 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレシャスタイムレインボー伏石 | 1,085万円 〜 1,466万円 | 香川県高松市伏石町2140-5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,421万円 〜 2,161万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,416万円 〜 2,212万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| アイランドガーデン山田 | 533万円 〜 691万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーミー伏石 | 775万円 〜 1,043万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,058万円 〜 3,775万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| フロレスタシエロ | 476万円 〜 733万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,498万円 〜 2,910万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,677万円 〜 2,077万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| SQuareKITA | 506万円 〜 675万円 | 香川県高松市木太町2337-4 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペール・アン | 631万円 〜 833万円 | 香川県高松市松島町3丁目27-21 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| フローラ栗林 | 609万円 〜 762万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| Aty | 998万円 〜 1,394万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| れいけん | 509万円 〜 968万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグゼシティ宮崎 | 557万円 〜 821万円 | 香川県高松市多賀町3丁目11-17 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,974万円 〜 3,152万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,539万円 〜 2,094万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,282万円 〜 2,086万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,445万円 〜 2,222万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,721万円 〜 3,177万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,321万円 〜 3,324万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,578万円 〜 2,112万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,065万円 〜 2,890万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,402万円 〜 2,402万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 835万円 〜 1,429万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,215万円 〜 3,537万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルファステイツ伏石 | 992万円 〜 1,564万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,421万円 〜 2,161万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ木太3 | 558万円 〜 1,207万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,416万円 〜 2,212万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,197万円 〜 1,873万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,668万円 〜 3,036万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ木太 | 546万円 〜 827万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 3,006万円 〜 4,834万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,142万円 〜 3,244万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,605万円 〜 2,430万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 796万円 〜 1,041万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 726万円 〜 1,230万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 754万円 〜 1,233万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築32年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太八番館 | 1,045万円 〜 1,594万円 | 香川県高松市木太町2747 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ木太2 | 897万円 〜 1,432万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,246万円 〜 1,753万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全78戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,540万円 〜 4,047万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ太田 | 1,054万円 〜 1,763万円 | 香川県高松市太田下町1804 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,364万円 〜 2,263万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ松縄レインボー通り |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市松縄町36-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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