香川県高松市藤塚町1丁目16-28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,960万円 （31万円 / m²） 62.9m²の部屋
〜3,042万円 （40万円 / m²） 76.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(高松市藤塚町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 898万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 834万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 725万円 | 80.8％ |
| 築30年(13年後) | 617万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,960万円 |
| 3年後(築20年) | 92.9％ | 1,821万円 |
| 8年後(築25年) | 80.8％ | 1,584万円 |
| 13年後(築30年) | 68.7％ | 1,347万円 |
このマンションと、高松市藤塚町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (62.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも107％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 15万円 / m² |
ダイアパレス栗林公園東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.36%、 2年前→1年前：3.69%、 1年前→今年：-1.40% ）
香川県の直近3年間の変動（8.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス栗林公園東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 76.83m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,790万円 | 76.83m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,850万円 | 76.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,880万円 | 76.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 71.97m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.77万円 / 月 62.9m²の部屋
〜
13.33万円 / 月 76.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パサル藤塚 | 628万円 〜 1,481万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレース栗林 | 563万円 〜 904万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 756万円 〜 1,075万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,300万円 〜 3,732万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャンス栗林公園 | 817万円 〜 1,251万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,139万円 〜 3,226万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,801万円 〜 3,706万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,753万円 〜 3,542万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,043万円 〜 4,046万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,841万円 〜 3,055万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築17年） 地上19階 / 全164戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,457万円 〜 3,226万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全57戸 |
| リアライズ瓦町 | 715万円 〜 992万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| XIV常磐館 | 725万円 〜 1,332万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファレガロ中央町 | 843万円 〜 1,723万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,122万円 〜 3,064万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セレブ花園 | 563万円 〜 732万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,546万円 〜 2,484万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,217万円 〜 1,906万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| なかよしマンション塩上 | 649万円 〜 884万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,002万円 〜 3,543万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全161戸 |
| ヴェルス番町 | 631万円 〜 1,049万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,238万円 〜 2,010万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MinePalace | 1,016万円 〜 1,480万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| CASAANGELICA | 864万円 〜 1,119万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| フィール上之町 | 1,183万円 〜 1,542万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| SKALFORSTE | 1,305万円 〜 1,786万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,500万円 〜 3,085万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,691万円 〜 2,940万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 丸亀町参番街西館 | 2,153万円 〜 2,891万円 | 香川県高松市丸亀町3-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,747万円 〜 5,497万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全63戸 |
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店舗外観
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昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
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小さい会社ですが、親身になって対応します
会社設立まだ1年半の会社です。約３０年間の不動産勤務を活かし、一生懸命対応させていただきます。また賃貸管理が専門だったので、不動産のことなら何でも相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
香川県高松市藤塚町をその所在地とするダイアパレス栗林公園東は、2008年11月に完成したRC構造のマンションで、地上12階まであります。最寄駅は、現地から徒歩7分のJR高徳線・栗林駅となっています。そのほか、高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅も比較的近く、徒歩9分でアクセスできます。なお、周辺エリアには栗林公園などがあります。
| マンション名称 | ダイアパレス栗林公園東 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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