この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市上之町3丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,482 万円 73.79m²の部屋
〜2,138 万円 86.15m²の部屋
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設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ上之町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
86.15m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,482万円73.79m²の部屋20万円 / m²
〜2,138万円86.15m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市上之町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市上之町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,686万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,640万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,395万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,482万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,442万円 | 97.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,226万円 | 82.7％ |
このマンションと、高松市上之町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (73.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ上之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,670万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,390万円 | 73.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 1,490万円 | 73.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,590万円 | 73.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.31万円73.79m²の部屋
〜12.29万円86.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ上之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ上之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
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アルファステイツ上之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ上之町 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス正面
【エントランス】エントランス内部
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【周辺】【保育園】今里保育所まで1506ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド今里 | 628万円 〜 790万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リマーク上之町 | 546万円 〜 952万円 | 香川県高松市上之町2丁目8-31 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,328万円 〜 1,651万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| ホープスエイシ | 972万円 〜 1,873万円 | 香川県高松市伏石町2034-1 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン栗林公園 | 2,005万円 〜 2,928万円 | 香川県高松市栗林町3丁目3-7 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| パーク・アヴェニュー | 662万円 〜 824万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-37 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| サーパスシティ栗林 | 1,640万円 〜 2,920万円 | 香川県高松市栗林町2丁目14-15 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全120戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,652万円 〜 2,371万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アパートメントM | 537万円 〜 665万円 | 香川県高松市栗林町2丁目10-51 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,643万円 〜 2,047万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| ディアコート栗林 | 519万円 〜 875万円 | 香川県高松市栗林町2丁目6-23 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ツインフル松縄 | 453万円 〜 590万円 | 香川県高松市松縄町42-2 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アパートメントS3 | 699万円 〜 905万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークスクエア栗林 | 1,588万円 〜 2,146万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目15-7 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| アイランドガーデン山田 | 489万円 〜 642万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーミー伏石 | 794万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ツインフル21 | 481万円 〜 643万円 | 香川県高松市松縄町1057-25 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| フラワーハイツ | 500万円 〜 1,041万円 | 香川県高松市上福岡町2002-15 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,462万円 〜 2,005万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全1戸 |
| アイランドガーデン白川 | 551万円 〜 723万円 | 香川県高松市花園町1丁目2-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイリスマンション | 1,388万円 〜 2,404万円 | 香川県高松市上福岡町1230 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレイス中野町 | 694万円 〜 1,006万円 | 香川県高松市中野町20-21 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| シティホワイト | 427万円 〜 1,827万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| シャンボール中央町 | 501万円 〜 690万円 | 香川県高松市中央町20-15 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランヴェール | 661万円 〜 997万円 | 香川県高松市紙町430-24 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンフレール | 761万円 〜 961万円 | 香川県高松市紙町450-2 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| コリドールシュッド | 477万円 〜 1,193万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| コリドールノール | 476万円 〜 1,168万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドエール中央町 | 745万円 〜 1,127万円 | 香川県高松市中央町9-2 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパス中央町 | 2,670万円 〜 4,352万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
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