香川県高松市藤塚町1丁目15-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,469 万円 70.84m²の部屋
〜2,040 万円 78.52m²の部屋
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1,469万円 （21万円 / m²） 70.84m²の部屋
〜2,040万円 （26万円 / m²） 78.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.84m²の部屋の場合 | 78.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,469万円 | 2,040万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万770円 | 73万9,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万770円 | 77万9,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,409万4,367円 | 1,961万1,430円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市藤塚町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 882万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 858万円 | 97.2％ |
| 築30年(6年後) | 729万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,469万円 |
| 1年後(築25年) | 97.2％ | 1,429万円 |
| 6年後(築30年) | 82.7％ | 1,215万円 |
このマンションと、高松市藤塚町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (70.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも62％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 13万円 / m² |
ダイアパレスパークスクエア栗林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスパークスクエア栗林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 78.52m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,480万円 | 78.52m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 78.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年12月 |
| 1,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,080万円 | 75.73m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 75.73m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,180万円 | 75.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,180万円 | 78.52m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.86万円 / 月 70.84m²の部屋
〜
12.64万円 / 月 78.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスパークスクエア栗林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスパークスクエア栗林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート栗林 | 530万円 〜 915万円 | 香川県高松市栗林町2丁目6-23 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| アパートメントM | 583万円 〜 736万円 | 香川県高松市栗林町2丁目10-51 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,957万円 〜 3,165万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティホワイト | 513万円 〜 2,257万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| フローラ栗林 | 616万円 〜 762万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| パーク・アヴェニュー | 718万円 〜 911万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-37 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,100万円 〜 3,782万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,624万円 〜 2,082万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| コリドールウエスト | 729万円 〜 2,624万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| サーパス中央町 | 1,977万円 〜 3,084万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| コリドールSF | 719万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| コリドールシュッド | 550万円 〜 1,431万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| コリドールノール | 554万円 〜 1,409万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイランドガーデン白川 | 558万円 〜 752万円 | 香川県高松市花園町1丁目2-23 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| リッヂタワー2 | 699万円 〜 1,003万円 | 香川県高松市天神前6 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| アイランドガーデン山田 | 499万円 〜 671万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| コリドールエスト | 517万円 〜 1,252万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| CRESTWAY | 727万円 〜 965万円 | 香川県高松市天神前6-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| Aty | 995万円 〜 1,363万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,409万円 〜 3,173万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| フィールドオブソウル | 644万円 〜 1,161万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーデン・アルバータ | 677万円 〜 953万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 743万円 〜 978万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目4-19 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,469万円 〜 2,180万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| セレーノT.K. | 1,571万円 〜 2,058万円 | 香川県高松市多賀町2丁目3-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全5戸 |
| LIEBET&M | 612万円 〜 3,617万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目19-20 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| れいけん | 510万円 〜 950万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富士ソレイユ | 590万円 〜 804万円 | 香川県高松市番町5丁目8-12 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| エグゼシティ宮崎 | 557万円 〜 807万円 | 香川県高松市多賀町3丁目11-17 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,465万円 〜 2,225万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスパークスクエア栗林 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市藤塚町1丁目15-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
香川県高松市藤塚町1丁目15-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 栗林駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2003年1月(築24年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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