価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
香川県高松市太田上町247-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
753 万円 55.6m²の部屋
〜1,164 万円 68.82m²の部屋
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昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
社員画像
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。
店舗外観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス太田第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
68.82m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
753万円55.6m²の部屋14万円 / m²
〜1,164万円68.82m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス太田第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 1,190万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 850万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,250万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 790万円 | 60.66m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 830万円 | 65.92m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月 |
| 880万円 | 65.92m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 680万円 | 55.60m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 790万円 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 650万円 | 55.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 753万円 |
| 買取 | 452万円 〜 602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.02万円55.6m²の部屋
〜7.12万円68.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス太田第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス太田第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年9月 |
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ダイアパレス太田第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス太田第2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市太田上町247-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ザグザグ鹿角店：徒歩7分（520ｍ）
【周辺】ローソン高松多肥上町西原店：徒歩7分（520ｍ）
【周辺】高松市立太田南小学校：徒歩20分（1530ｍ）
【周辺】イエローハット高松南店：徒歩1分（40ｍ）
【周辺】BeST：徒歩13分（990ｍ）
【周辺】コスモス太田上町店：徒歩3分（190ｍ）
【周辺】病院すこやかタウン：徒歩6分（470ｍ）
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカール太田 | 725万円 〜 1,063万円 | 香川県高松市太田上町316-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| ル・ブランジュ | 765万円 〜 1,173万円 | 香川県高松市鹿角町27-15 |
1995年6月（築30年） 地上12階 / 全92戸 |
| サンハイツ太田 | 275万円 〜 1,953万円 | 香川県高松市太田上町888-3 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルファステイツ太田 | 1,115万円 〜 1,762万円 | 香川県高松市太田下町1804 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全43戸 |
| スカール太田南 | 800万円 〜 1,181万円 | 香川県高松市太田下町1725-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| リマーニ太田 | 872万円 〜 1,316万円 | 香川県高松市太田下町2181-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト三条 | 785万円 〜 1,150万円 | 香川県高松市三条町119 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ドルフィン伏石 | 717万円 〜 937万円 | 香川県高松市伏石町2179-6 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全29戸 |
| オプスBanzo | 896万円 〜 1,242万円 | 香川県高松市三条町145-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| ルミエール三条 | 300万円 〜 494万円 | 香川県高松市三条町106-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラリュミエール | 626万円 〜 972万円 | 香川県高松市伏石町2177-13 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・プレジール | 224万円 〜 592万円 | 香川県高松市多肥下町1501-5 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカール牧野 | 609万円 〜 899万円 | 香川県高松市多肥下町1503-7 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュアン三条 | 802万円 〜 1,033万円 | 香川県高松市三条町198-3 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスヒルズ | 920万円 〜 1,264万円 | 香川県高松市伏石町2124-10 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コートオリーブ3 | 165万円 〜 215万円 | 香川県高松市田村町85-3 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| コートオリーブ2 | 170万円 〜 221万円 | 香川県高松市田村町85-2 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| コートオリーブ1 | 173万円 〜 225万円 | 香川県高松市田村町85-1 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントバレンタインハイツA | 326万円 〜 418万円 | 香川県高松市上天神町167 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| セントバレンタインハイツB | 318万円 〜 410万円 | 香川県高松市上天神町167-5 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロゼ三条 | 368万円 〜 1,500万円 | 香川県高松市三条町309 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| クレストコートK2 | 664万円 〜 1,185万円 | 香川県高松市伏石町2152-4 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| リバティーハウス | 688万円 〜 1,169万円 | 香川県高松市伏石町2106-11 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,240万円 〜 1,832万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾン三条YOKOI | 909万円 〜 1,269万円 | 香川県高松市三条町303-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1,117万円 〜 1,406万円 | 香川県高松市伏石町2081-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| 伏石パークアベニュー | 840万円 〜 1,206万円 | 香川県高松市伏石町2081-1 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| シャトレルセイント | 229万円 〜 298万円 | 香川県高松市紙町411-2 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| コート紙町7 | 212万円 〜 286万円 | 香川県高松市紙町 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| コート紙町5 | 231万円 〜 297万円 | 香川県高松市紙町411-8 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
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