この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,499万円 45.56m²の部屋
〜2,823万円 76.5m²の部屋
所在地 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,499万円 45.56m²の部屋 33万円 / m²
〜2,823万円 76.5m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市中鴻池町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市中鴻池町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,142万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,128万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,054万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 980万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,499万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,480万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,383万円 | 92.3% |
11年後 (築30年) | 1,286万円 | 85.8% |
このマンションと、東大阪市中鴻池町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,499万円 (45.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード鴻池新田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,540万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年11月 |
2,800万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,650万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,280万円 | 76.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,750万円 | 50.57m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,698万円 | 64.23m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,160万円 | 50.57m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
2,821万円 | 64.23m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,780万円 | 45.56m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
1,880万円 | 45.56m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,680万円 | 50.57m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,680万円 | 50.57m² | 3DK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
1,680万円 | 50.57m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,750万円 | 76.50m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,880万円 | 72.42m² | 2LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,490万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
2,580万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月 |
2,490万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
2,580万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,499万円 |
買取 | 900万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.17万円 45.56m²の部屋
〜14.77万円 76.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード鴻池新田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 22.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.94% 、 2年前→1年前:9.26% 、 1年前→今年:0.67% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード鴻池新田駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
交通 |
|
【外観】2006年2月建築 総戸数74戸 RC造12階建 JR片町線「鴻池新田」駅近くで交通・生活利便性の高い立地です♪
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】成和小学校まで523m
【周辺】【公園】寺嶋公園まで328m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード鴻池 | 1,780万円 〜 2,106万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全74戸 |
クレアセトル鴻池新田 | 2,283万円 〜 2,719万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
ヴォックスシティ | 1,930万円 〜 3,142万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全215戸 |
ドリームネオポリス西鴻池 | 674万円 〜 850万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイムシーズンスクエア | 1,845万円 〜 3,931万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全164戸 |
ドリームネオポリス北鴻池 | 642万円 〜 769万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
カーサ・アリビオ | 842万円 〜 1,935万円 | 大阪府大東市新田本町12-10 |
2004年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LEBLANC | 1,798万円 〜 2,512万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド徳庵駅前 | 2,205万円 〜 2,846万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-4 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全58戸 |
M'PLAZA東大阪ルーベンオーネ | 2,230万円 〜 2,898万円 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目1-4 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全38戸 |
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,433万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全100戸 |
レクシア鶴見 | 1,388万円 〜 6,732万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目9-3 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミフネセントラルベア荒本 | 815万円 〜 982万円 | 大阪府東大阪市横枕西12-19 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンシャイン田中 | 2,072万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-18 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
パトラY | 966万円 〜 1,127万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
プラディオ徳庵セレニテ | 961万円 〜 1,392万円 | 大阪府東大阪市稲田本町3丁目1-22 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
ウエストワン東大阪 | 1,262万円 〜 2,305万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム住道ガーディア | 1,900万円 〜 3,086万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全216戸 |
アスヴェルスクエア東大阪 | 1,846万円 〜 2,424万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾン交楽園参番館 | 1,237万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワールフィラント | 1,043万円 〜 1,689万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全60戸 |
コンブリオエスティ | 1,154万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンビション | 1,041万円 〜 1,247万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
ルネ住道 | 1,980万円 〜 3,191万円 | 大阪府大東市氷野4丁目8 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全149戸 |
リアライズ鶴見諸口 | 1,192万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-80 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セドナ鶴見緑地 | 1,098万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目11-5 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼファー東大阪 | 896万円 〜 1,108万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
リシュ鶴見 | 1,103万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
サンクタス住道 | 2,589万円 〜 4,349万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-5 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
ESコート | 1,071万円 〜 1,565万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-30 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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