この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市稲田本町3丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
952 万円 25.02m²の部屋
〜1,380 万円 28.1m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
952万円 25.02m²の部屋 38万円 / m²
〜1,380万円 28.1m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市稲田本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市稲田本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 636万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 628万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 587万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 546万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 952万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 940万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 879万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築30年) | 817万円 | 85.8％ |
このマンションと、東大阪市稲田本町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (25.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 572万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.25万円 25.02m²の部屋
〜6.53万円 28.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラディオ徳庵セレニテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラディオ徳庵セレニテ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市稲田本町3丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】とんかつひろ喜 徳庵本店まで471ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンブリオエスティ | 1,144万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リシュ鶴見 | 1,093万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,419万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| リアライズ鶴見諸口 | 1,176万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-80 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン田中 | 2,042万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-18 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴォックスシティ | 1,926万円 〜 3,134万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全215戸 |
| ラベニール | 1,586万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイムシーズンスクエア | 1,841万円 〜 3,919万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全164戸 |
| ラ・ルミエール | 1,288万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン交楽園参番館 | 1,227万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステ15番館鶴見緑地 | 2,702万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全84戸 |
| ESコート | 946万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| 森都OSAKAイーストヴィル | 2,724万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全275戸 |
| ETERNOFIORE | 1,999万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 森都OSAKAウエストヴィル | 3,001万円 〜 5,017万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全428戸 |
| ライオンズ放出セントアリーナ | 3,692万円 〜 5,151万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全189戸 |
| アット長田 | 959万円 〜 1,592万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目3-35 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークグランデールタワー | 3,271万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
2004年8月（築20年） 地上31階 / 全164戸 |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 3,499万円 〜 5,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ローレルコート放出 | 2,848万円 〜 4,525万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全65戸 |
| アネシス鶴見 | 1,274万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファーストステージ | 1,450万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-37 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンプロムナード | 1,256万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポイント・モーア2 | 2,561万円 〜 3,154万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| アウレリアエスタレジデンス | 3,134万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| アールパンション高井田 | 1,318万円 〜 1,852万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| リバーコート諏訪 | 971万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラティークベリエ | 1,315万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 919万円 〜 1,151万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3,104万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
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