この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市本庄西1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,249 万円 66.55m²の部屋
〜2,892 万円 75.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
M'PLAZA東大阪ルーベンオーネの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,150万円 |
66.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,249万円 66.55m²の部屋 34万円 / m²
〜2,892万円 75.82m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市本庄西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市本庄西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,442万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,411万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,251万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,092万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,249万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,221万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,074万円 | 92.2％ |
| 11年後 (築30年) | 1,927万円 | 85.7％ |
このマンションと、東大阪市本庄西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (66.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'PLAZA東大阪ルーベンオーネが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,230万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年9月 |
| 2,330万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 2,998万円 | 75.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,270万円 | 72.82m² | 4LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,480万円 | 72.82m² | 4LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 2,580万円 | 70.54m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,480万円 | 55.96m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年12月 |
| 1,980万円 | 55.96m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,680万円 | 55.96m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 1,780万円 | 66.55m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,249万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.29万円 66.55m²の部屋
〜12.14万円 75.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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M'PLAZA東大阪ルーベンオーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M'PLAZA東大阪ルーベンオーネ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン東大阪店まで329m
【周辺】ファミリーマート本庄西1丁目店まで20m
【周辺】ファミリーマート荒本北店まで140m
【周辺】ローソン東大阪荒本駅前まで591m
【周辺】東大阪市役所まで352m
【周辺】大阪府立中央図書館まで168m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 巖建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーガーデン東大阪 | 345万円 〜 5,027万円 | 大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全255戸 |
| パトラY | 977万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミフネセントラルベア荒本 | 847万円 〜 1,012万円 | 大阪府東大阪市横枕西12-19 |
2004年10月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| ウエストワン東大阪 | 1,270万円 〜 2,297万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 1,858万円 〜 2,414万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトワールフィラント | 1,049万円 〜 1,691万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
| ゼファー東大阪 | 903万円 〜 1,111万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| アンビション | 1,037万円 〜 1,235万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| エアリーアベニュー | 1,107万円 〜 1,327万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-14 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| フロム東大阪 | 1,188万円 〜 1,412万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション長田東 | 840万円 〜 1,314万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-8 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| オリエンタル長田駅前 | 928万円 〜 1,072万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| メルヴェーユ | 921万円 〜 1,058万円 | 大阪府東大阪市荒本新町2-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージーコート | 812万円 〜 954万円 | 大阪府東大阪市横枕南2-14 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ESコート | 1,122万円 〜 1,642万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-30 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリンデルワルト | 785万円 〜 1,533万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目16-6 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフェスタ | 1,994万円 〜 3,212万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51 |
2004年8月（築20年） 地上11階 / 全127戸 |
| アット長田 | 959万円 〜 1,592万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目3-35 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライズ・S | 810万円 〜 1,103万円 | 大阪府東大阪市菱江1丁目18-27 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2,287万円 〜 3,053万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 |
2007年6月（築17年） 地上16階 / 全126戸 |
| エスリード鴻池新田駅前 | 1,486万円 〜 2,809万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| アンビエント鴻池新田 | 1,993万円 〜 2,786万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全39戸 |
| エスリード鴻池 | 1,767万円 〜 2,101万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| クレアセトル鴻池新田 | 2,265万円 〜 2,710万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 2,463万円 〜 4,012万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全250戸 |
| ARC吉田駅前 | 839万円 〜 984万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| メルディアキューブやえのさと | 858万円 〜 1,084万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| メロディーハイムシーズンスクエア | 1,841万円 〜 3,919万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全164戸 |
| プラディオ徳庵セレニテ | 952万円 〜 1,380万円 | 大阪府東大阪市稲田本町3丁目1-22 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| コンフォートエヌズ | 976万円 〜 1,129万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目6-31 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
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