この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市小阪1丁目10-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,485 万円 55.75m²の部屋
〜3,795 万円 68.25m²の部屋
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード小阪駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
55.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,485万円 55.75m²の部屋 45万円 / m²
〜3,795万円 68.25m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市小阪)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市小阪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,583万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,563万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,460万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,357万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,485万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,454万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,292万円 | 92.2％ |
| 11年後 (築30年) | 2,130万円 | 85.7％ |
このマンションと、東大阪市小阪の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,485万円 (55.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも73％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード小阪駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 55.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,398万円 | 61.39m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 2,190万円 | 55.75m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 68.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,080万円 | 61.39m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月 |
| 1,997万円 | 61.39m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 2,080万円 | 55.75m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,485万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.98万円 55.75m²の部屋
〜14.18万円 68.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード小阪駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード小阪駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-35 |
| 交通 |
|
【外観】南向きバルコニーで日当たり良好です。
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】立体式駐車場
【周辺】Maxvalu小阪店まで189m
【周辺】セブンイレブン東大阪御厨栄町店まで121m
【周辺】スギ薬局小阪駅前店まで153m
【周辺】私立大阪商業大学高校まで481m
【周辺】大阪商業大学附属幼稚園まで432m
【周辺】医療法人社団丸山会八戸の里病院まで725m
【周辺】布施郵便局まで727m
【周辺】三菱UFJ銀行八戸ノ里支店まで122m
【周辺】布施警察署まで722m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニューリップル小阪 | 800万円 〜 1,145万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-21 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全56戸 |
| ディアステージ小阪 | 2,030万円 〜 2,908万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-28 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| インパレス小阪 | 1,039万円 〜 1,635万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-5 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン・アコルネ2 | 944万円 〜 1,435万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目5-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンソレイユ菱屋西 | 1,117万円 〜 1,485万円 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルグラン小阪アーバンコンフォート | 2,232万円 〜 2,960万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| エスリード小阪本町第2 | 2,506万円 〜 3,222万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1 |
2004年12月（築20年） 地上13階 / 全59戸 |
| ブリリア小阪 | 2,155万円 〜 2,886万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス小阪 | 2,147万円 〜 2,662万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6-13 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| リーベルフォレスタ永和駅前 | 2,851万円 〜 3,516万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| スパジオミーオ | 899万円 〜 1,182万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目6-21 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| Chateau雅 | 961万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目17-19 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,186万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,044万円 〜 3,100万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| 菱屋西木蔦館 | 629万円 〜 882万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目5-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| 菱屋西山帽子館 | 664万円 〜 907万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目7-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルディアキューブやえのさと | 858万円 〜 1,084万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| 藤和シティホームズ布施 | 2,945万円 〜 3,327万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-36 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| メゾンドマレ | 1,042万円 〜 1,192万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| エル・セレーノ近大前 | 741万円 〜 938万円 | 大阪府東大阪市宝持3丁目3-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全80戸 |
| アット長田 | 959万円 〜 1,592万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目3-35 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レガーロ布施 | 1,083万円 〜 2,109万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| ジャスミンガーデン | 1,582万円 〜 2,775万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目9-6 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| ネオ・グランツ高井田 | 1,030万円 〜 1,293万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフェスタ | 1,994万円 〜 3,212万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51 |
2004年8月（築20年） 地上11階 / 全127戸 |
| サンオークス | 605万円 〜 1,233万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目19-15 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| ESコート | 1,122万円 〜 1,642万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-30 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,077万円 〜 4,216万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| シェルメール長堂 | 3,205万円 〜 3,626万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| オリエンタル長田駅前 | 928万円 〜 1,072万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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