大阪府東大阪市神田町10-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943 万円 53.03m²の部屋
〜2,765 万円 66.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード瓢箪山駅前1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
55.91m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
66.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943万円 53.03m²の部屋 37万円 / m²
〜2,765万円 66.82m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市神田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市神田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,106万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,989万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,792万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,594万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,943万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,870万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築25年) | 1,746万円 | 89.9％ |
| 13年後 (築30年) | 1,623万円 | 83.5％ |
このマンションと、東大阪市神田町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (53.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード瓢箪山駅前1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,100万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 55.91m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,720万円 | 53.03m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 1,780万円 | 53.03m² | 2LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.46万円 53.03m²の部屋
〜11.9万円 66.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード瓢箪山駅前1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府東大阪市神田町に建てられたエスリード瓢箪山駅前1番館は、地上11階建て・RC構造のマンションです。近鉄奈良線の停車する瓢箪山駅が最寄駅となっており、徒歩およそ5分でアクセスすることができます。また、同路線の東花園駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ18分の道のりです。なお、築年月は2007年9月になります。
| マンション名称 | エスリード瓢箪山駅前1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市神田町10-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【地図】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 瓢箪山駅前店まで233ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード瓢箪山駅前2番館 | 1,721万円 〜 2,803万円 | 大阪府東大阪市神田町10-18 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンドール瓢箪山 | 2,050万円 〜 2,986万円 | 大阪府東大阪市四条町12-25 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全102戸 |
| ユニハイム枚岡サウスヴュー | 1,912万円 〜 2,858万円 | 大阪府東大阪市箱殿町3-10 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全94戸 |
| アーバンライブ | 882万円 〜 1,511万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目3-12 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラフィーナ花園 | 2,189万円 〜 3,290万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ジャン・ボヌール | 1,164万円 〜 1,783万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-21 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PalaisFleur | 1,073万円 〜 1,564万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランデフィオーレ | 1,552万円 〜 2,539万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライズ・S | 810万円 〜 1,103万円 | 大阪府東大阪市菱江1丁目18-27 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンフィエルト吉田 | 814万円 〜 975万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ARC吉田駅前 | 839万円 〜 984万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2,287万円 〜 3,053万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 |
2007年6月（築17年） 地上16階 / 全126戸 |
| グリンデルワルト | 785万円 〜 1,533万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目16-6 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサリーヴァドゥーエ | 827万円 〜 1,281万円 | 大阪府東大阪市中石切町4丁目4-14 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| メルヴェイユー山本 | 1,248万円 〜 3,253万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネセントエール | 1,878万円 〜 2,670万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,698万円 〜 2,000万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| 我楽ハウス | 1,041万円 〜 2,371万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロム東大阪 | 1,188万円 〜 1,412万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンビション | 1,037万円 〜 1,235万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| セントシティ東大阪 | 2,435万円 〜 3,469万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| エトワールフィラント | 1,049万円 〜 1,691万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
| エアリーアベニュー | 1,107万円 〜 1,327万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-14 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 1,858万円 〜 2,414万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ゼファー東大阪 | 903万円 〜 1,111万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ウエストワン東大阪 | 1,270万円 〜 2,297万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルディアキューブやえのさと | 858万円 〜 1,084万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| プロミネンス | 982万円 〜 1,180万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルカンシェル | 850万円 〜 1,080万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| パトラY | 977万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
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