この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,042 万円 52m²の部屋
〜2,762 万円 61.74m²の部屋
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サンシャイン田中の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
54.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,042万円 52m²の部屋 39万円 / m²
〜2,762万円 61.74m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区諸口)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区諸口 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,673万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,522万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 2,370万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,042万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,927万円 | 94.3% |
10年後 (築30年) | 1,811万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市鶴見区諸口の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,042万円 (52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,042万円 |
買取 | 1,225万円 〜 1,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.95万円 52m²の部屋
〜10.53万円 61.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン田中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャイン田中 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】諸口幼稚園まで646m
【周辺】【保育園】もろぐち保育園まで764m
【周辺】【寿司】かっぱ寿司 鶴見諸口店まで618m
【周辺】【ラーメン】塩元帥まで596m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 鶴見諸口店まで877m
【周辺】【ファーストフード】吉野家 横堤店まで719m
【周辺】【公園】今津東公園まで852m
【周辺】【その他】カラオケライブ徳庵駅前店まで907m
築年月(築年数) | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイムジェイズコート | 1,997万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全176戸 |
リアライズ鶴見諸口 | 1,176万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-80 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビープレイスD棟 | 3,340万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全459戸 |
メゾン交楽園参番館 | 1,227万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビープレイスB棟 | 3,525万円 〜 4,175万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全459戸 |
ビープレイスA棟 | 3,119万円 〜 4,606万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全459戸 |
ラ・ルミエール | 1,288万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム鶴見緑地 | 3,416万円 〜 4,944万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全87戸 |
メロディーハイムシーズンスクエア | 1,841万円 〜 3,919万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全164戸 |
リシュ鶴見 | 1,093万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
プラディオ徳庵セレニテ | 952万円 〜 1,380万円 | 大阪府東大阪市稲田本町3丁目1-22 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
コンブリオエスティ | 1,144万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スヌーグ横堤 | 1,169万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラベニール | 1,586万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ | 1,450万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-37 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラブリーガーデンビュー | 1,418万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
セドナ鶴見緑地 | 1,147万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目11-5 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス鶴見3 | 1,006万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
レクシア鶴見 | 1,389万円 〜 6,734万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目9-3 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアシティ鴻池新田 | 1,878万円 〜 2,817万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全76戸 |
ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2,814万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全244戸 |
ラ・コスタ壱番館 | 1,110万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード鴻池新田駅前 | 1,486万円 〜 2,809万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全74戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,073万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,859万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,603万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,231万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
アネシス鶴見 | 1,274万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
アンビエント鴻池新田 | 1,993万円 〜 2,786万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全39戸 |
ロイヤルアークグランデールタワー | 3,271万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
2004年8月(築20年) 地上31階 / 全164戸 |
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