大阪府大東市新田北町1-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,906 万円 60.83m²の部屋
〜3,088 万円 80.45m²の部屋
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メロディーハイム住道ガーディアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
64.27m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,906万円 60.83m²の部屋 31万円 / m²
〜3,088万円 80.45m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市新田北町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市新田北町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,321万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,219万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,047万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,875万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,906万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,822万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,680万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,539万円 | 80.8％ |
このマンションと、大東市新田北町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (60.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム住道ガーディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,298万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 67.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,180万円 | 64.27m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 64.48m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,690万円 | 64.27m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,890万円 | 64.48m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 60.83m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 2,280万円 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,280万円 | 64.27m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 1,990万円 | 64.48m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 2,088万円 | 60.83m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 75.09m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,980万円 | 64.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,080万円 | 64.57m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,580万円 | 60.83m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 80.45m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,780万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 1,880万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 1,880万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 1,950万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 2,080万円 | 75.09m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 1,640万円 | 64.27m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,860万円 | 64.27m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,850万円 | 64.27m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,980万円 | 72.17m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,550万円 | 64.27m² | 3LDK / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 75.09m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,780万円 | 64.27m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,880万円 | 60.83m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 1,890万円 | 75.08m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,700万円 | 64.27m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 2,050万円 | 77.95m² | 4LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 1,700万円 | 64.26m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月 |
| 1,780万円 | 64.48m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,860万円 | 67.32m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,680万円 | 64.47m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.41万円 60.83m²の部屋
〜13万円 80.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム住道ガーディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.40% 、 2年前→1年前：9.65% 、 1年前→今年：-1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メロディーハイム住道ガーディアは、地上11階建てのマンションで、大阪府大東市新田北町に建てられています。2007年7月に竣工した同マンションは、防虫性の高いRC構造となっています。最寄駅はJR片町線が利用できる住道駅で、現地から徒歩で24分ほどのところにあります。さらには、大阪市営長堀鶴見緑地線が利用できる門真南駅が徒歩26分ほどのところに設けられています。
| マンション名称 | メロディーハイム住道ガーディア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ラ・ムー大東新田店まで913m
【周辺】万代諸福店まで1221m
【周辺】デイリーヤマザキ大東新田北町店まで263m
【周辺】コーナン大東新田店まで913m
【周辺】ジョーシン大東店まで434m
【周辺】オートバックスセブン東大阪まで666m
【周辺】ＪＡ大阪東部 南郷支店まで635m
【周辺】南郷公園まで566m
【周辺】住道駅(JR 片町線)まで1865m
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 216戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ住道 | 1,988万円 〜 3,196万円 | 大阪府大東市氷野4丁目8 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全149戸 |
| サンシャインミフネ3 | 2,036万円 〜 2,665万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| Brillante3番館 | 1,145万円 〜 1,473万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク惣友 | 1,048万円 〜 1,289万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全84戸 |
| LEBLANC | 1,806万円 〜 2,519万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームネオポリス西鴻池 | 664万円 〜 840万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2,297万円 〜 4,019万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全162戸 |
| インプレストクロノスクエア | 1,990万円 〜 2,919万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
| Felice | 1,208万円 〜 1,518万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| コスモ住道駅前 | 2,871万円 〜 4,134万円 | 大阪府大東市住道2丁目6 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エルブランシェ | 1,074万円 〜 1,426万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目8-2 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエル門真南 | 1,213万円 〜 1,572万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目5-35 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドリームネオポリス北鴻池 | 635万円 〜 763万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| サーパス門真南駅前 | 2,046万円 〜 3,617万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・ショコラ | 1,202万円 〜 6,740万円 | 大阪府大東市末広町12-11 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル鴻池新田 | 2,265万円 〜 2,710万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| Sanpica・A | 809万円 〜 988万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード鴻池 | 1,767万円 〜 2,101万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| ミカド21鴻池 | 987万円 〜 1,154万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクシア鶴見 | 1,389万円 〜 6,734万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目9-3 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード鴻池新田駅前 | 1,486万円 〜 2,809万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| BELISTA鴻池新田 | 2,318万円 〜 3,248万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全46戸 |
| ウッディーハウスウエコー | 1,588万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| メロディーハイムシーズンスクエア | 1,841万円 〜 3,920万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全164戸 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,321万円 〜 4,802万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全232戸 |
| サンメゾン鶴見緑地 | 1,480万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヴォックスシティ | 1,926万円 〜 3,134万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全215戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,253万円 〜 3,617万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全114戸 |
| メロディースクエアフルカワバシ | 1,990万円 〜 2,302万円 | 大阪府門真市速見町6-13 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 2,690万円 〜 3,891万円 | 大阪府門真市速見町7-9 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全46戸 |
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