この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,283万円 68.74m²の部屋
〜2,719万円 72.89m²の部屋
所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,283万円 68.74m²の部屋 33万円 / m²
〜2,719万円 72.89m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市鴻池町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市鴻池町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 2,110万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,030万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,897万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 1,763万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,283万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,197万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 2,052万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 1,908万円 | 83.6% |
このマンションと、東大阪市鴻池町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,283万円 (68.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル鴻池新田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 72.89m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,880万円 | 68.74m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月 |
2,480万円 | 68.74m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,880万円 | 68.74m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,500万円 | 68.74m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,695万円 | 68.74m² | 2LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,400万円 | 68.74m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月 |
2,290万円 | 68.74m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
2,480万円 | 72.89m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,480万円 | 72.89m² | 3LDK / 12階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,198万円 | 68.74m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年12月 |
2,229万円 | 68.74m² | 2LDK / 11階 | 2012年7月 |
2,380万円 | 70.73m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年6月 |
1,980万円 | 68.74m² | 2LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年6月 |
2,100万円 | 68.74m² | 2LDK / 11階 | 2012年2月 |
2,180万円 | 68.74m² | 2LDK / 11階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,229万円 | 68.74m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月 |
2,390万円 | 68.74m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年10月 |
2,690万円 | 77.85m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
2,980万円 | 68.74m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,980万円 | 68.74m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,283万円 |
買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.01万円 68.74m²の部屋
〜11.73万円 72.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアセトル鴻池新田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 22.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.94% 、 2年前→1年前:9.26% 、 1年前→今年:0.67% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府東大阪市鴻池町が所在地となるクレアセトル鴻池新田は、JR片町線・鴻池新田駅から8分歩いたところにあるマンションです。また、同路線の住道駅も比較的近く、そこから歩く場合は26分の道のりとなります。なお、建物構造に関してはRC造が採り入れられています。そのため、防音性に優れているほか、高い耐久性も有しています。
マンション名称 | クレアセトル鴻池新田 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】クレアセトル鴻池新田 9階部分
築年月(築年数) | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミカド21鴻池 | 1,003万円 〜 1,169万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード鴻池 | 1,780万円 〜 2,106万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全74戸 |
ドリームネオポリス北鴻池 | 642万円 〜 769万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
エスリード鴻池新田駅前 | 1,499万円 〜 2,823万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全74戸 |
BELISTA鴻池新田 | 2,338万円 〜 3,262万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全46戸 |
ドリームネオポリス西鴻池 | 674万円 〜 850万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEBLANC | 1,798万円 〜 2,512万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インプレストクロノスクエア | 1,996万円 〜 2,915万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月(築16年) 地上14階 / 全130戸 |
ライオンズ住道グランフォルト | 2,292万円 〜 4,020万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全162戸 |
ヴォックスシティ | 1,930万円 〜 3,142万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全215戸 |
メロディーハイムシーズンスクエア | 1,845万円 〜 3,931万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全164戸 |
メロディーハイム住道ガーディア | 1,900万円 〜 3,086万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全216戸 |
コスモ住道駅前 | 2,904万円 〜 4,191万円 | 大阪府大東市住道2丁目6 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Brillante3番館 | 1,142万円 〜 1,473万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA東大阪ルーベンオーネ | 2,230万円 〜 2,898万円 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目1-4 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全38戸 |
ルネ住道 | 1,980万円 〜 3,191万円 | 大阪府大東市氷野4丁目8 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全149戸 |
Felice | 1,206万円 〜 1,519万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
サンシャインミフネ3 | 2,026万円 〜 2,658万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
パトラY | 966万円 〜 1,127万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
ウエストワン東大阪 | 1,262万円 〜 2,305万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクシア鶴見 | 1,388万円 〜 6,732万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目9-3 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスヴェルスクエア東大阪 | 1,846万円 〜 2,424万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ルネセントエール | 1,859万円 〜 2,673万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全88戸 |
ランドマーク惣友 | 1,044万円 〜 1,287万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全84戸 |
エトワールフィラント | 1,043万円 〜 1,689万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全60戸 |
アンビション | 1,041万円 〜 1,247万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
ネバーランド徳庵駅前 | 2,205万円 〜 2,846万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-4 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全58戸 |
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,433万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全100戸 |
サンメゾン鶴見緑地 | 1,404万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
ゼファー東大阪 | 896万円 〜 1,108万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください