大阪府大東市赤井3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,594 万円 63.96m²の部屋
〜4,348 万円 87.61m²の部屋
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中古住宅に特化した専門店です。
【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,594万円 63.96m²の部屋 41万円 / m²
〜4,348万円 87.61m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市赤井)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市赤井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,162万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,994万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,826万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,594万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,392万円 | 92.2％ |
| 10年後 (築30年) | 2,191万円 | 84.5％ |
このマンションと、大東市赤井の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,594万円 (63.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス住道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 87.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 3,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,980万円 | 81.34m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年6月 |
| 2,490万円 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,680万円 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2,580万円 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3,180万円 | 87.61m² | 2LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 2,200万円 | 75.19m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,180万円 | 81.34m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,840万円 | 63.96m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,594万円 |
| 買取 | 1,557万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.43万円 63.96m²の部屋
〜14.22万円 87.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス住道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.40% 、 2年前→1年前：9.65% 、 1年前→今年：-1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス住道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市赤井3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】万代まで250m
【周辺】コスモスまで150m
【周辺】サンディまで350m
【周辺】南郷小学校まで400m
【周辺】南郷中学校まで350m
【周辺】大東中央病院まで980m
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| fino | 1,209万円 〜 1,522万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| レスタージュ住道 | 2,107万円 〜 3,539万円 | 大阪府大東市氷野3丁目11-50 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全354戸 |
| コスモ住道駅前 | 2,871万円 〜 4,134万円 | 大阪府大東市住道2丁目6 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LEBLANC | 1,806万円 〜 2,519万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アウローラ2 | 1,839万円 〜 2,719万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目3-32 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルネ住道 | 1,988万円 〜 3,196万円 | 大阪府大東市氷野4丁目8 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全149戸 |
| ジャルダン学研住道 | 812万円 〜 1,294万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目3-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| エスパシオヒラソル | 1,230万円 〜 1,604万円 | 大阪府大東市川中新町35 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| ソルコート住道 | 2,167万円 〜 4,049万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7-85 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全199戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,751万円 〜 2,143万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームネオポリス北鴻池 | 635万円 〜 763万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| カーサ・アリビオ | 832万円 〜 1,918万円 | 大阪府大東市新田本町12-10 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 2,463万円 〜 4,012万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全250戸 |
| シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | 2,303万円 〜 2,921万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全80戸 |
| エスリード鴻池 | 1,767万円 〜 2,101万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| Step-Y | 1,732万円 〜 2,807万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンビエント鴻池新田 | 1,993万円 〜 2,786万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全39戸 |
| エルブランシェ | 1,074万円 〜 1,426万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目8-2 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード鴻池新田駅前 | 1,486万円 〜 2,809万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| シエル門真南 | 1,213万円 〜 1,572万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目5-35 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス門真南駅前 | 2,046万円 〜 3,617万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレアシティ鴻池新田 | 1,878万円 〜 2,817万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全76戸 |
| セシリア野崎 | 587万円 〜 1,041万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| キューヴ | 865万円 〜 1,000万円 | 大阪府東大阪市川田2丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクシア鶴見 | 1,389万円 〜 6,734万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目9-3 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ジュネス | 838万円 〜 1,028万円 | 大阪府大東市寺川2丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| メロディーハイムシーズンスクエア | 1,841万円 〜 3,920万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全164戸 |
| セドナ鶴見緑地 | 1,147万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目11-5 |
2005年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートエヌズ | 976万円 〜 1,129万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目6-31 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| エステムコート門真ディアーナ | 1,945万円 〜 2,869万円 | 大阪府門真市大池町14-37 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
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