この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,246 万円 68.4m²の部屋
〜3,150 万円 81.9m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,246万円68.4m²の部屋33万円 / m²
〜3,150万円81.9m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,362万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,263万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,094万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,246万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,152万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,992万円 | 88.7％ |
このマンションと、仙台市宮城野区幸町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,246万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,246万円 |
| 買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.12万円68.4m²の部屋
〜15.1万円81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレーノ幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーノ幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレーノ幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.84%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-1.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレーノ幸町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス幸町 | 2,011万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全79戸 |
| セルブランS2 | 1,066万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,832万円 〜 2,712万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| E.シュマン | 1,089万円 〜 1,999万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| 原町の長屋 | 848万円 〜 2,575万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーキパル原町 | 1,048万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| MARVELOUS・BLD | 964万円 〜 1,160万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-52 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ東仙台 | 2,128万円 〜 3,429万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| シャトー・マルゴー | 858万円 〜 1,043万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・リヴェール | 788万円 〜 959万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラッツ原町 | 926万円 〜 2,335万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,026万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| リビオ高松 | 1,940万円 〜 2,564万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,089万円 〜 3,816万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| 平成レジデンス貳番館 | 1,600万円 〜 2,247万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-15 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,673万円 〜 3,902万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| フィオーレ壱番館 | 901万円 〜 1,584万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,243万円 〜 1,484万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーサ・フューメパルテ | 1,909万円 〜 2,273万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,325万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,209万円 〜 4,048万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,864万円 〜 4,875万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全35戸 |
| ソアラプラザ仙台宮町 | 835万円 〜 998万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全219戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,185万円 〜 3,737万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス・五味 | 1,258万円 〜 1,944万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全6戸 |
| メルシャトレ宮城野 | 1,024万円 〜 3,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目1-12 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド東仙台 | 2,537万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全54戸 |
| ボヌール・エスト | 1,170万円 〜 2,452万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,440万円 〜 3,315万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全90戸 |
| ドリーム12 | 1,906万円 〜 2,552万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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