宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,098 万円 34.85m²の部屋
〜2,140 万円 47.6m²の部屋
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【外観】
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1,098万円 （31万円 / m²） 34.85m²の部屋
〜2,140万円 （45万円 / m²） 47.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.85m²の部屋の場合 | 47.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,098万円 | 2,140万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万8,340円 | 77万2,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万8,340円 | 81万2,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,050万6,156円 | 2,058万1,948円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区東仙台)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,107万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,092万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,013万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,098万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,083万円 |
| 6年後(築30年) | 91.5％ | 1,004万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区東仙台の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (34.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
E.シュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.27万円 / 月 34.85m²の部屋
〜
8.63万円 / 月 47.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
E.シュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにE.シュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ東仙台 | 1,671万円 〜 2,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全69戸 |
| 平成レジデンス貳番館 | 1,544万円 〜 2,004万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-15 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ壱番館 | 849万円 〜 1,347万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス幸町 | 2,535万円 〜 4,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全78戸 |
| エル・リヴェール | 846万円 〜 1,034万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレーノ幸町 | 2,365万円 〜 3,314万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築24年） 地上11階 / 全52戸 |
| ドリーム12 | 1,908万円 〜 2,722万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド東仙台 | 2,510万円 〜 4,302万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| シャトー・マルゴー | 904万円 〜 1,104万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東仙台六番館 | 1,644万円 〜 2,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,869万円 〜 2,774万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| 東仙台五番館 | 1,457万円 〜 2,352万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-17 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MARVELOUS.BLD | 904万円 〜 1,232万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-52 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルブランS2 | 1,119万円 〜 1,336万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| 原町の長屋 | 765万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PrimRose | 1,887万円 〜 2,687万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーストパレス仙台 | 889万円 〜 1,088万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町37-35 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーキパル原町 | 937万円 〜 1,289万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2,111万円 〜 3,227万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| びゅうパルク宮城野 | 1,971万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-1 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CCD萩野町 | 732万円 〜 1,081万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ペルル東仙台2 | 1,823万円 〜 2,972万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| フラッツ原町 | 829万円 〜 2,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイユール | 1,706万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 1,982万円 〜 3,596万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,130万円 〜 2,928万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第二宮城野原 | 1,723万円 〜 2,472万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| D'レスティアブランオーブ新田東 | 1,984万円 〜 3,681万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目15-1 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全100戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前1 | 764万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前2 | 749万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | E.シュマン |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/13
2DK 1階
2/13
2DK 2階
3/13
1LDK 2階
4/13
2DK 3階
5/13
1LDK 3階
6/13
1LDK 3階
7/13
2DK 3階
8/13
1LDK 4階
9/13
1LDK 4階
10/13
1LDK 5階
11/13
1LDK 5階
12/13
2DK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2003年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 陸前原ノ町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2003年5月(築24年)【設備・条件】
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