この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,191 万円 30.6m²の部屋
〜1,549 万円 30.6m²の部屋
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
大行院丁スクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
30.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,191万円 30.6m²の部屋 39万円 / m²
〜1,549万円 30.6m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区小田原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区小田原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,824万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,721万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,591万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,191万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,123万円 | 94.3％ |
| 9年後 (築30年) | 1,039万円 | 87.2％ |
このマンションと、仙台市宮城野区小田原の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.11万円 30.6m²の部屋
〜6.91万円 30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大行院丁スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大行院丁スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場その他
【周辺】【外科】安田病院まで519ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,177万円 〜 4,076万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,810万円 〜 4,885万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全35戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,046万円 〜 3,817万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築21年） 地上9階 / 全49戸 |
| セレーノエストヴィア | 2,712万円 〜 3,621万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
2005年6月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ボヌール・エスト | 1,139万円 〜 2,378万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,670万円 〜 3,980万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,279万円 〜 3,144万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| フルールナカムラ | 1,117万円 〜 1,439万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町304-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| View・Flat | 1,966万円 〜 2,647万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 |
2005年8月（築19年） 地上12階 / 全24戸 |
| ジュネス・五味 | 1,345万円 〜 1,918万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-26 |
2004年5月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| プチヴェール | 1,382万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,389万円 〜 3,268万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全90戸 |
| キャッスルミツル | 965万円 〜 1,211万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライズレジデンス | 2,304万円 〜 3,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| MAX | 1,293万円 〜 1,720万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,780万円 〜 5,686万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築21年） 地上19階 / 全92戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,051万円 〜 4,494万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 1,976万円 〜 2,395万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,822万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン榴岡 | 978万円 〜 1,386万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| EstLuce | 1,573万円 〜 4,166万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンヒルズ榴岡 | 1,033万円 〜 1,327万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-23 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,079万円 〜 1,475万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全56戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,064万円 〜 4,389万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,092万円 〜 2,737万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,255万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| ユーヒルズ | 936万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,680万円 〜 3,633万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フラッツ原町 | 897万円 〜 2,339万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス仙台 | 2,916万円 〜 5,457万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築21年） 地上12階 / 全55戸 |
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