宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,445 万円 68.67m²の部屋
〜4,005 万円 92.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】周辺にはイオンやスーパーなど徒歩圏内にあり、生活関連施設充実エリアです。敷地内平面駐車場I住戸1台利用可能（車種による）
1/11
【周辺】イオン仙台幸町ショッピングセンター 徒歩5分。 340m
2/11
【周辺】陸前原ノ町駅(JR東日本 仙石線) 徒歩20分。 1550m
3/11
【周辺】フォレオせんだい宮の杜 徒歩14分。 1100m
4/11
【周辺】東仙台駅(JR東日本 東北本線) 徒歩24分。 1850m
5/11
【周辺】COOP MIYAGI幸町店 徒歩7分。 520m
6/11
【周辺】宮城野原駅(JR東日本 仙石線) 徒歩25分。 1990m
7/11
【周辺】仙台市立枡江小学校 徒歩11分。 860m
8/11
【周辺】仙台市立幸町中学校 徒歩16分。 1240m
9/11
【周辺】ダイシン幸町店 徒歩9分。 690m
10/11
【周辺】仙台中江病院 徒歩19分。 1460m
11/11サーパス幸町の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス幸町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,330万円 |
77.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 東海住宅株式会社 仙台支店 | ||||||
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2,445万円 （36万円 / m²） 68.67m²の部屋
〜4,005万円 （43万円 / m²） 92.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.67m²の部屋の場合 | 92.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,445万円 | 4,005万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万2,850円 | 138万7,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万2,850円 | 142万7,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,353万2,179円 | 3,861万4,037円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市宮城野区幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,486万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,415万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,232万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,445万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,375万円 |
| 7年後(築30年) | 89.8％ | 2,195万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区幸町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,445万円 (68.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
サーパス幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.00%、 2年前→1年前：0.96%、 1年前→今年：3.21% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,330万円 | 77.69m² | 3LDK / 2階 | 2026年8月 |
| 2,780万円 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 3,790万円 | 92.83m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,990万円 | 68.67m² | 2LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,890万円 | 92.83m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 4,080万円 | 92.83m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,190万円 | 68.67m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,680万円 | 92.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,340万円 | 68.67m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 2,480万円 | 68.67m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,800万円 | 92.83m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 92.83m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,445万円 |
| 買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 68.67m²の部屋
〜
12.36万円 / 月 92.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス幸町二番館 | 2,561万円 〜 3,710万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| セレーノ幸町 | 2,375万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築24年） 地上11階 / 全52戸 |
| サンフェリーチェ・17 | 900万円 〜 1,844万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目16-2 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| セルブランS2 | 1,115万円 〜 1,356万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| グローリオ幸町並木通り | 2,304万円 〜 3,575万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目8-10 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,791万円 〜 2,651万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| E.シュマン | 1,134万円 〜 2,220万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| 原町の長屋 | 764万円 〜 2,697万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ東仙台 | 1,689万円 〜 2,895万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全69戸 |
| アーキパル原町 | 937万円 〜 1,317万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| MARVELOUS.BLD | 904万円 〜 1,258万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-52 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド銀杏町 | 2,126万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町17-20 |
2005年8月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| エル・リヴェール | 717万円 〜 873万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー・マルゴー | 766万円 〜 932万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| フラッツ原町 | 904万円 〜 2,456万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ高松 | 1,791万円 〜 2,404万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| フィオーレ壱番館 | 851万円 〜 1,578万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,044万円 〜 3,711万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築24年） 地上9階 / 全49戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,627万円 〜 3,846万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンデュエル仙台駅東 | 1,946万円 〜 4,318万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-3 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全114戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,206万円 〜 1,551万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーサ・フューメパルテ | 1,965万円 〜 2,381万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,480万円 〜 3,564万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,272万円 〜 4,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,957万円 〜 5,045万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| プラウド東仙台 | 2,544万円 〜 4,355万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月（築23年） 地上9階 / 全54戸 |
| 東照の丘マンションTO-BE-1 | 1,665万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全68戸 |
| ドリーム12 | 1,970万円 〜 2,818万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,218万円 〜 3,824万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルシャトレ宮城野 | 922万円 〜 3,915万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目1-12 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス幸町二番館 | 2,561万円 〜 3,710万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,559万円 〜 4,864万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全123戸 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2,297万円 〜 3,746万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月（築21年） 地上8階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス幸町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
4LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
4LDK 6階
4/6
3SLDK 9階
5/6
2LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月19日]
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