この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
855 万円 26m²の部屋
〜1,102 万円 26.04m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エル・リヴェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.04m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.04m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
855万円 26m²の部屋 33万円 / m²
〜1,102万円 26.04m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区銀杏町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区銀杏町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 650万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 623万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 576万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 855万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 818万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築30年) | 757万円 | 88.5％ |
このマンションと、仙台市宮城野区銀杏町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
855万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.44万円 26m²の部屋
〜6.3万円 26.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エル・リヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エル・リヴェール |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造４階建てオートロックマンション
【駐車場】敷地内駐車場、空き状況要確認
【地図】駅やお買い物施設が徒歩圏内の好立地マンションです。
【周辺】宮城野区役所
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ宮城野 | 888万円 〜 1,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| シャトー・マルゴー | 925万円 〜 1,190万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ壱番館 | 907万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| イーストパレス仙台 | 874万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町37-35 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MARVELOUS・BLD | 935万円 〜 1,130万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-52 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2,210万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| 平成レジデンス貳番館 | 1,621万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-15 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CCD萩野町 | 774万円 〜 1,014万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| E.シュマン | 1,089万円 〜 2,021万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| びゅうパルク宮城野 | 2,060万円 〜 2,462万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-1 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 原町の長屋 | 822万円 〜 2,507万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,198万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第二宮城野原 | 1,814万円 〜 2,316万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,815万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| セレーノ東仙台 | 2,122万円 〜 3,452万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| ドリーム12 | 1,907万円 〜 2,579万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソリティア原町 | 1,677万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東仙台六番館 | 1,752万円 〜 2,465万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東仙台五番館 | 1,562万円 〜 2,533万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーキパル原町 | 1,017万円 〜 1,243万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,255万円 〜 2,936万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| パームクレスト | 871万円 〜 1,037万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| サーパス幸町 | 2,087万円 〜 3,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| セレーノ幸町 | 2,445万円 〜 3,441万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築21年） 地上11階 / 全52戸 |
| メルシャトレ宮城野 | 987万円 〜 3,582万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目1-12 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,091万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| ドリームポートK-1 | 991万円 〜 1,306万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド東仙台 | 2,606万円 〜 4,236万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全54戸 |
| フラッツ原町 | 897万円 〜 2,339万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 1,983万円 〜 3,627万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
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