宮城県仙台市宮城野区銀杏町17-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,232 万円 75.76m²の部屋
〜2,709 万円 75.76m²の部屋
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【外観】外観（2022.4月撮影）
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【エントランス】建物エントランス
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【周辺】ツルハドラッグ 仙台原町店
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【周辺】Pivot 仙台原ノ町店
4/4プラウド銀杏町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド銀杏町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,232万円 （29万円 / m²） 75.76m²の部屋
〜2,709万円 （36万円 / m²） 75.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.76m²の部屋の場合 | 75.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,232万円 | 2,709万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万2,560円 | 95万9,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万2,560円 | 99万9,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,147万295円 | 2,608万1,738円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区銀杏町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,342万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,214万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,054万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,232万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,110万円 |
| 9年後(築30年) | 87.7％ | 1,957万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区銀杏町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (75.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
プラウド銀杏町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,232万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.96万円 / 月 75.76m²の部屋
〜
13.46万円 / 月 75.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド銀杏町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド銀杏町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレスト原町 | 2,584万円 〜 3,686万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-20 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| コージーコート五輪 | 1,053万円 〜 1,718万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-1 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| felice | 1,710万円 〜 2,095万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶17-10-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レキシントン・スクエア萩野町 | 910万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目15-18 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| ソラリオン根本 | 1,019万円 〜 1,545万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目1-40 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平成レジデンス貳番館 | 1,544万円 〜 2,004万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-15 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコール・ド・ハイツ | 891万円 〜 1,349万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目3-3 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルシャトレ宮城野 | 922万円 〜 3,825万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目1-12 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレーノ東仙台 | 1,671万円 〜 2,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全69戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,529万円 〜 4,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全123戸 |
| フラッツ原町 | 829万円 〜 2,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ萩野町2 | 2,150万円 〜 3,774万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目6-1 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス幸町 | 2,535万円 〜 4,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全78戸 |
| 東仙台六番館 | 1,644万円 〜 2,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ・17 | 1,034万円 〜 2,117万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目16-2 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 960万円 〜 1,840万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,214万円 〜 2,629万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| STUDIO原町 | 938万円 〜 1,421万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目11-17 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| サーパス幸町二番館 | 2,584万円 〜 3,669万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| シエナ仙台2 | 2,189万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目9-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティマークス東仙台 | 3,594万円 〜 5,853万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目14-11 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| シエナ仙台3 | 979万円 〜 2,952万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目14-23 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
| サンヴァーリオ宮千代 | 955万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目5-1 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,021万円 〜 1,359万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| プラウド東仙台 | 2,510万円 〜 4,302万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| ベルメゾン新田東 | 821万円 〜 1,630万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目5-16 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,911万円 〜 3,549万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,220万円 〜 1,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| ソフィア天神山 | 1,959万円 〜 3,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,210万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド東仙台 | 2,510万円 〜 4,302万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| プラウド仙台榴ケ岡 | 3,004万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 |
2011年10月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド銀杏町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区銀杏町17-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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