ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市宮城野区ソフィア天神山

ソフィア天神山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,080万円 46.4m²の部屋

3,739万円 70m²の部屋

所在地 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩14分
  • JR仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩5分

ソフィア天神山

外観

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ソフィア天神山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ソフィア天神山の売却に強い不動産会社 4社

ソフィア天神山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソフィア天神山から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 高砂店
物件から
6.3
  • 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6−3
  • JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社山一地所 営業部
物件から
7.6
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16−5
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ソフィア天神山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ソフィア天神山4階8.4万円

賃貸募集中

賃料8.4万円

46.4m² 1LDK
3階

ソフィア天神山3階8.4万円

賃貸募集中

賃料8.4万円

46.4m² 1LDK
2階

ソフィア天神山2階11.6万円

賃貸募集中

賃料11.6万円

70m² 2LDK
1階

ソフィア天神山1階11.5万円

賃貸募集中

賃料11.5万円

70m² 2LDK
1階

ソフィア天神山1階8.2万円

賃貸募集中

賃料8.2万円

46.4m² 1LDK

ソフィア天神山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,080万円 46.4m²の部屋 45万円 / m²

3,739万円 70m²の部屋 53万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市宮城野区榴ケ岡)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市宮城野区榴ケ岡 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,530万円 100%
築20年(2年後) 1,490万円 97.4%
築25年(7年後) 1,387万円 90.6%
築30年(12年後) 1,284万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,080万円 100%
2年後 (築20年) 2,025万円 97.4%
7年後 (築25年) 1,885万円 90.6%
12年後 (築30年) 1,745万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市宮城野区榴ケ岡の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,080万円 (46.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,080万円
買取 1,248万円 〜 1,664万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソフィア天神山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.87万円 46.4m²の部屋

14.73万円 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ソフィア天神山周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィア天神山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82% 、 2年前→1年前:4.14% 、 1年前→今年:-1.31%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市宮城野区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ソフィア天神山の建物、周辺について

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡にあるマンション「ソフィア天神山」は、2007年3月に竣工しました。地上6階・地下1階建てで、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。同マンションからの交通手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅のJR仙石線・榴ヶ岡駅へは徒歩で約5分、仙台市地下鉄東西線・宮城野通駅へは徒歩で約14分という立地です。

マンション名称 ソフィア天神山
所在地 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩14分
  • JR仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店(293m)

    【周辺】セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店(293m)

  • 【周辺】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店(495m)

    【周辺】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店(495m)

  • 【周辺】メルパルク仙台郵便局(496m)

    【周辺】メルパルク仙台郵便局(496m)

  • 【周辺】七十七銀行榴岡支店(348m)

    【周辺】七十七銀行榴岡支店(348m)

  • 【周辺】西友 宮城野原店(888m)

    【周辺】西友 宮城野原店(888m)

  • 【周辺】ザ・ビッグ エクスプレス仙台駅東店(786m)

    【周辺】ザ・ビッグ エクスプレス仙台駅東店(786m)

  • 【周辺】ローソン 仙台榴ヶ岡三丁目店(831m)

    【周辺】ローソン 仙台榴ヶ岡三丁目店(831m)

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]

ソフィア天神山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレノ榴岡 1,090万円 〜 1,360万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全97戸
コンフォート榴ヶ岡ステーション 1,145万円 〜 1,420万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全36戸
Nasic仙台東口 1,050万円 〜 2,224万円 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全108戸
ピュアナ弓ノ町 1,249万円 〜 1,614万円 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全60戸
エルシード 1,637万円 〜 1,945万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
RESIDIA榴ヶ岡公園 1,037万円 〜 1,925万円 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全63戸
チェンピー榴岡3 1,239万円 〜 2,839万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 2006年9月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
sunshinestage弐番館 1,299万円 〜 1,569万円 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 2006年10月(築18年)
地上7階 / 全20戸
サーパス榴ヶ岡公園 2,443万円 〜 4,003万円 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 2006年10月(築18年)
地上15階 / 全123戸
altiplano 1,450万円 〜 1,868万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 2007年1月(築18年)
地上6階 / 全36戸
ミゥ・フォリア 1,413万円 〜 1,887万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
レスペデザ原町 972万円 〜 2,023万円 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全63戸
レジディア榴岡East 1,068万円 〜 2,610万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 2006年11月(築18年)
地上12階 / 全88戸
サンヴァーリオ仙台駅東 1,340万円 〜 2,376万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全54戸
パンノワール榴岡 1,462万円 〜 2,274万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 2006年11月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
レジディア榴岡West 1,106万円 〜 2,599万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 2006年11月(築18年)
地上11階 / 全88戸
COLORSGARDEN宮城野 1,203万円 〜 1,424万円 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全1戸
NOSTALGIAGrandDesigh 1,407万円 〜 1,868万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
Leciel 1,550万円 〜 2,519万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-5 2006年9月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
S-FORT榴岡公園 1,041万円 〜 3,090万円 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全94戸
belle・crest 1,192万円 〜 1,592万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
セレーノエストヴィア 2,738万円 〜 3,629万円 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 2005年6月(築19年)
地上12階 / 全44戸
プチヴェール 1,395万円 〜 2,329万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 2005年8月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンフラッツ小田原 1,298万円 〜 1,945万円 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 2006年12月(築18年)
地上6階 / 全56戸
ル・グランノワール 2,353万円 〜 3,140万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全12戸
ドミール小田原 862万円 〜 1,019万円 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-10 2007年4月(築17年)
地上4階 / 全72戸
フラットリア仙台駅東 1,076万円 〜 1,491万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 2008年11月(築16年)
地上10階 / 全40戸
Hillsidevillage 1,434万円 〜 1,905万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-11 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全40戸
スカイテラスmarusyo2号館 1,003万円 〜 1,533万円 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全57戸
View・Flat 2,008万円 〜 2,683万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 2005年8月(築19年)
地上12階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ソフィア天神山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソフィア天神山の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソフィア天神山の売り時ですか?
ソフィア天神山がある仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で11.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.82%、2年前→1年前:4.14%、1年前→今年:-1.31%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日