この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,845 万円 76.73m²の部屋
〜3,515 万円 79.24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,845万円 76.73m²の部屋 37万円 / m²
〜3,515万円 79.24m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区宮城野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区宮城野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,728万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,655万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,469万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,283万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,845万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,769万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 2,574万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築30年) | 2,380万円 | 83.7％ |
このマンションと、仙台市宮城野区宮城野の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,845万円 (76.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークフィールド宮城野原公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,090万円 | 79.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,290万円 | 79.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 2,580万円 | 76.73m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,845万円 |
| 買取 | 1,707万円 〜 2,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.47万円 76.73m²の部屋
〜15.23万円 79.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスパークフィールド宮城野原公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスパークフィールド宮城野原公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
| 交通 |
|
【外観】2路線3駅利用可能な立地・周辺施設も充実
【外観】南東側外観 建築基準法の耐震強度の1.25倍相当に建築されております。
【外観】北西側外観写真 敷地面積878.28平米 商業地域に立地
【外観】タイル張りの重厚感と品格がある外観
【エントランス】
【エントランス】共用部分にはトランクルームもあり収納力にも優れております。
【駐車場】駐車場 1住戸1台駐車可能です（駐車場使用細則による制限有）
【周辺】西友宮城野原店 約50ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日特建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,478万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィアーレ木ノ下二丁目 | 1,234万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全50戸 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2,793万円 〜 3,625万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,185万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2,717万円 〜 4,004万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-5 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,219万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 989万円 〜 1,560万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| エコール・ド・ハイツ | 931万円 〜 1,249万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,443万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーティラブ | 1,207万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全15戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,367万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,409万円 〜 2,138万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全123戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,422万円 〜 3,995万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,132万円 〜 1,450万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ダルトンハウス1 | 1,068万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア天神山 | 2,055万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 1,021万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレノ榴岡 | 1,078万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 1,022万円 〜 3,052万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全94戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 964万円 〜 1,567万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,245万円 〜 3,556万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,099万円 〜 5,801万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全162戸 |
| CITY連坊2 | 1,578万円 〜 2,385万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディアグレイス五輪 | 2,184万円 〜 3,550万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| PolestarMori | 1,185万円 〜 1,576万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 108宮千代 | 1,734万円 〜 3,568万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| チェンピー榴岡3 | 1,226万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルール新寺 | 1,377万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,226万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,037万円 〜 2,266万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
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