この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目14-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,632 万円 78.22m²の部屋
〜4,796 万円 78.22m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,632万円 78.22m²の部屋 46万円 / m²
〜4,796万円 78.22m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区東仙台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区東仙台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,255万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,165万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,013万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,861万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,632万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,488万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築25年) | 3,243万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築30年) | 2,998万円 | 82.5％ |
このマンションと、仙台市宮城野区東仙台の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,632万円 (78.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,632万円 |
| 買取 | 2,180万円 〜 2,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.9万円 78.22m²の部屋
〜13.79万円 78.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティマークス東仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティマークス東仙台は、宮城県仙台市宮城野区東仙台にあるマンションです。10階建て・耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、2007年5月に完成しました。交通については、最寄駅としてJR東北本線が乗り入れる東仙台駅が挙げられ、徒歩およそ1分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | シティマークス東仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目14-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエナ仙台3 | 973万円 〜 2,768万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目14-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| PrimumEsse | 1,453万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-3 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| パルテノン新田 | 1,529万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディアコート | 2,025万円 〜 2,779万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目6-35 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヒューマンハイム平成 | 915万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目3-37 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東仙台プロメリア | 2,342万円 〜 3,620万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目2-40 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全73戸 |
| ベルメゾン新田東 | 874万円 〜 1,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目5-16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全178戸 |
| ソラリオン根本 | 1,101万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目1-40 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Plaisir新田 | 1,460万円 〜 1,968万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目4-32 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| 小鶴伍番館 | 1,789万円 〜 2,414万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目13-8 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン新田東 | 1,351万円 〜 1,814万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目36-18 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| フェリシダ東仙台 | 1,149万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目2-12 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| felice | 1,685万円 〜 2,153万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶17-10-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートシャルマン東仙台 | 1,418万円 〜 2,198万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目1-25 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| alseccocity仙台・原町 | 1,589万円 〜 2,014万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町6丁目1-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小鶴八番館 | 1,345万円 〜 2,495万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目7-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ小鶴新田 | 2,171万円 〜 3,842万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前7 | 878万円 〜 1,841万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ小鶴新田 | 1,055万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランドール小鶴新田 | 1,145万円 〜 1,813万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前6 | 878万円 〜 1,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| ファミールサイセイ3 | 1,320万円 〜 3,022万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2,400万円 〜 3,604万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| パークシティイーストアイランド | 2,438万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全177戸 |
| コンフォートNT | 1,109万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-5 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ・17 | 1,007万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目16-2 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| ウィンズウッド | 1,369万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| 鹿林マンション | 873万円 〜 1,769万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フルール | 2,106万円 〜 3,221万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新田東レジデンス | 1,503万円 〜 1,959万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
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