この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区新田2丁目14-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
973 万円 26.7m²の部屋
〜2,768 万円 56.19m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
シエナ仙台3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.7m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.7m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
44.2m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
973万円 26.7m²の部屋 36万円 / m²
〜2,768万円 56.19m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区新田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区新田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 734万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 714万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 664万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 614万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 973万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 947万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 881万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築30年) | 815万円 | 83.7％ |
このマンションと、仙台市宮城野区新田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (26.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.29万円 26.7m²の部屋
〜12.57万円 56.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シエナ仙台3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シエナ仙台3は、宮城県仙台市宮城野区新田が所在地のマンションです。同マンションは、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造・7階建てとなっています。交通に関しては、JR東北本線の東仙台駅から徒歩およそ8分、JR仙石線の苦竹駅から徒歩およそ12分でアクセスすることができます。また、2007年2月に完成しました。
| マンション名称 | シエナ仙台3 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目14-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ツルハドラッグ 仙台新田店（149m）
【周辺】セブンイレブン 仙台新田1丁目店（196m）
【周辺】仙台新田郵便局（227m）
【周辺】AEON EXPRESS（イオンエクスプレス） 仙台新田店（266m）
【周辺】七十七銀行東仙台支店（734m）
【周辺】仙台ペインクリニック（1355m）
【周辺】TSUTAYA ヤマト屋書店 東仙台店（1510m）
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台新田店まで149ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティマークス東仙台 | 3,632万円 〜 4,796万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目14-11 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| 東仙台六番館 | 1,752万円 〜 2,465万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PrimumEsse | 1,453万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-3 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| ディアコート | 2,025万円 〜 2,779万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目6-35 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| パルテノン新田 | 1,529万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルメゾン新田東 | 874万円 〜 1,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目5-16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全178戸 |
| セレーノ東仙台 | 2,122万円 〜 3,452万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| サンクレイドル東仙台プロメリア | 2,342万円 〜 3,620万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目2-40 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全73戸 |
| ソラリオン根本 | 1,101万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目1-40 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小鶴伍番館 | 1,789万円 〜 2,414万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目13-8 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン新田東 | 1,351万円 〜 1,814万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目36-18 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヒューマンハイム平成 | 915万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目3-37 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Plaisir新田 | 1,460万円 〜 1,968万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目4-32 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナイスグランソレイユ小鶴新田 | 2,171万円 〜 3,842万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| ラフィネ小鶴新田 | 1,055万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前7 | 878万円 〜 1,841万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 小鶴八番館 | 1,345万円 〜 2,495万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目7-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前1 | 813万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| プランドール小鶴新田 | 1,145万円 〜 1,813万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前6 | 878万円 〜 1,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前2 | 797万円 〜 1,157万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| コンフォートNT | 1,109万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-5 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2,400万円 〜 3,604万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| ファミールサイセイ3 | 1,320万円 〜 3,022万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| WinsGarden | 1,950万円 〜 3,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| パークシティイーストアイランド | 2,438万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全177戸 |
| アートシャルマン東仙台 | 1,418万円 〜 2,198万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目1-25 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鹿林マンション | 873万円 〜 1,769万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンズウッド | 1,369万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| 新田東レジデンス | 1,503万円 〜 1,959万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
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