鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,449 万円 74.3m²の部屋
〜4,752 万円 76.47m²の部屋
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【外観】【サーパス西田】RC造14階建て12階部分のお部屋です♪
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【駐車場】駐車場
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【周辺】【鹿児島市立西田小学校】は、薬師2丁目に位置する1875年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は591人で、25クラスあります。校訓は「強く 正しく 美(うるわ)しく」です。 710m
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【周辺】【鹿児島市立城西中学校】は、城西2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は739人で、22クラスあります。校訓は「柏葉の 枯れても落ちぬ がんばりを ～ ※一部抜粋」です…
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【周辺】【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 260m
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【周辺】【山形屋ストア西田店】鹿児島市西田二丁目にあるスーパーです。営業時間9：30～22：00 340m
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【周辺】【ファミリーマート にしだ三丁目店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー 380m
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【周辺】【南日本銀行西田支店】鹿児島市西田2丁目にある銀行です。ATM平日 8：00～21：00土日祝 9：00～19：00 350m
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【周辺】【イオン鹿児島中央店】平成11年6月に開業した複合ビルにイオン鹿児島中央店があります。営業時間 地下食料品売場・1階日用品売場 8：00～22：00衣料品売場 9：00～21：00 920m
13/13サーパス西田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス西田の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス西田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.9万円 |
76.47m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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3,449万円 （46万円 / m²） 74.3m²の部屋
〜4,752万円 （62万円 / m²） 76.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,579万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,524万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 3,237万円 | 90.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,950万円 | 82.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,663万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,449万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 3,396万円 |
| 6年後(築20年) | 90.4％ | 3,119万円 |
| 11年後(築25年) | 82.4％ | 2,843万円 |
| 16年後(築30年) | 74.4％ | 2,566万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,449万円 (74.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
サーパス西田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,050万円 | 76.47m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,449万円 |
| 買取 | 2,070万円 〜 2,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.29万円 / 月 74.3m²の部屋
〜
15.57万円 / 月 76.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス西田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 76.47m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 74.30m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 76.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Face | 1,151万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリーズ西田 | 1,247万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,420万円 〜 1,959万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウエストサイド武 | 1,095万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリシダード中央 | 1,242万円 〜 1,696万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| biotope | 1,119万円 〜 1,549万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,200万円 〜 2,641万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| Re庵 | 1,296万円 〜 1,958万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,593万円 〜 2,762万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール西田 | 2,303万円 〜 3,085万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目25-12 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全5戸 |
| ツインコートタワー1番館 | 1,031万円 〜 1,724万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハピネス西田 | 1,232万円 〜 1,683万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスペランサ西田 | 1,203万円 〜 1,975万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| アエールタワー | 2,965万円 〜 5,905万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築16年） 地上17階 / 全88戸 |
| SEIYU | 1,505万円 〜 2,028万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-2 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全6戸 |
| ラピロス武 | 1,089万円 〜 1,978万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバティ中央 | 989万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーテラス中央 | 1,266万円 〜 2,500万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロン・ボヌール | 1,036万円 〜 1,402万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-4 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウイング薬師 | 1,218万円 〜 1,514万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| CENTRALHILLS | 1,412万円 〜 1,975万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン常盤の杜 | 2,880万円 〜 4,492万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| フィオーレ武 | 1,025万円 〜 1,871万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チェリーズナポリ | 1,438万円 〜 2,087万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランディール武 | 1,813万円 〜 2,649万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-8 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,271万円 〜 2,629万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミア・カーサ | 1,052万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| レーブコート西千石 | 1,012万円 〜 1,746万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| リッツコート2 | 1,463万円 〜 4,491万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウディア上之園 | 1,266万円 〜 3,242万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス武 | 2,298万円 〜 4,167万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| サーパス武町 | 2,166万円 〜 3,730万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,222万円 〜 3,705万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス西千石 | 2,000万円 〜 2,487万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築38年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス平田公園 | 1,868万円 〜 3,830万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築36年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,502万円 〜 3,530万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス加治屋 | 2,279万円 〜 3,459万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス東千石 | 2,163万円 〜 4,376万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,744万円 〜 2,715万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,734万円 〜 5,840万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,310万円 〜 4,489万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,259万円 〜 3,586万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| サーパスいづろ | 2,292万円 〜 3,674万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス騎射場 | 1,966万円 〜 3,614万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,713万円 〜 4,212万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,167万円 〜 3,049万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,126万円 〜 3,475万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス紫原2 | 2,282万円 〜 3,232万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,053万円 〜 3,858万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,781万円 〜 2,717万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,392万円 〜 2,657万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築35年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,951万円 〜 3,012万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,734万円 〜 2,578万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,579万円 〜 2,522万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパス笹貫 | 1,904万円 〜 2,776万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス小松原 | 1,785万円 〜 2,576万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,160万円 〜 3,235万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,222万円 〜 3,395万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス西田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月16日]
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