この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市中央町5-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,249 万円 32m²の部屋
〜1,907 万円 37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,249万円 32m²の部屋 39万円 / m²
〜1,907万円 37m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市中央町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,165万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,026万円 | 93.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,852万円 | 85.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,677万円 | 77.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,503万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,249万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,169万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築20年) | 1,068万円 | 85.5％ |
| 14年後 (築25年) | 968万円 | 77.5％ |
| 19年後 (築30年) | 867万円 | 69.4％ |
このマンションと、鹿児島市中央町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,249万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,249万円 |
| 買取 | 750万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.01万円 32m²の部屋
〜7.83万円 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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CENTRALHILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CENTRALHILLS |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【地図】
【周辺】イオン鹿児島中央店 248m
【周辺】鹿児島中央郵便局 507m
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツコート2 | 1,302万円 〜 4,169万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレミスト中央町 | 3,019万円 〜 4,563万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全48戸 |
| ハピネスライフ中央 | 1,581万円 〜 2,142万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,059万円 〜 6,428万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全98戸 |
| プラウディア上之園 | 1,129万円 〜 3,013万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| ミア・カーサ | 1,005万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| ネオアクシス甲南 | 1,010万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町19-17 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファインコート | 1,068万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27-17 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,145万円 〜 2,735万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| グランフィオーレ | 1,228万円 〜 1,604万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 |
2015年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーテラス中央 | 1,211万円 〜 2,506万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| Zero上之園 | 1,072万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| エスペランサ西田 | 1,134万円 〜 1,882万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| AngeOn中央 | 1,886万円 〜 2,869万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-9 |
2014年8月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,733万円 〜 5,632万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全45戸 |
| レーブコート西千石 | 974万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| エリーズ西田 | 1,108万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| MJR高麗町 | 3,216万円 〜 3,968万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Zero西千石 | 897万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| Face | 1,024万円 〜 1,455万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド葉月館 | 881万円 〜 1,131万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| エムディア高麗町 | 2,980万円 〜 3,734万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全33戸 |
| リバティ中央 | 879万円 〜 1,237万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| エルシオン西千石 | 864万円 〜 3,517万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全34戸 |
| Veritavita | 924万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス西田 | 3,356万円 〜 4,829万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,265万円 〜 1,817万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| IRIWA西田 | 1,036万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロゼフラン | 1,074万円 〜 1,421万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマン若松 | 1,560万円 〜 2,261万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-10 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
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