価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
和歌山県和歌山市吹上1丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,062 万円 57.14m²の部屋
〜1,560 万円 67.34m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スカイパレス真砂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,300万円 |
57.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
61.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,062万円57.14m²の部屋19万円 / m²
〜1,560万円67.34m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイパレス真砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 57.14m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,430万円 | 73.33m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,480万円 | 73.33m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.54万円57.14m²の部屋
〜9.17万円67.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイパレス真砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイパレス真砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.00m² | - / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.00m² | - / 1階 | 2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | - / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 15.1万円 / 月 | 70.00m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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スカイパレス真砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：2.61% ）
和歌山県の直近3年間の変動（5.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイパレス真砂 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市吹上1丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】岡山幼稚園 120m
【周辺】ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 360m
【周辺】和歌山県庁 420m
【周辺】日本赤十字和歌山医療センター 520m
【周辺】和歌山市役所 830m
【周辺】吹上小学校 920m
【周辺】和歌山中央郵便局 1270m
【周辺】和歌山市立西和中学校 1370m
【周辺】スーパーヒラマツ 城東店 1590m
【周辺】南海 和歌山市駅 1740m
| 築年月（築年数） | 1985年11月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヴィラ新谷 | 370万円 〜 643万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁63 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンハイム砂山 | 503万円 〜 773万円 | 和歌山県和歌山市出口中ノ丁1 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| みきまちガーデンハイツ | 545万円 〜 702万円 | 和歌山県和歌山市屋形町2丁目5 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ・マリオン | 527万円 〜 708万円 | 和歌山県和歌山市舟津町2丁目7 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルミエール市駅南 | 506万円 〜 830万円 | 和歌山県和歌山市植松丁27 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城北ハイツ | 182万円 〜 443万円 | 和歌山県和歌山市寄合町30 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツアルム | 543万円 〜 738万円 | 和歌山県和歌山市舟津町2丁目11 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドハイツ太陽 | 946万円 〜 1,358万円 | 和歌山県和歌山市湊本町1丁目10-1 |
1985年2月（築40年） 地上12階 / 全77戸 |
| バァウハウス | 672万円 〜 1,231万円 | 和歌山県和歌山市西ノ店5 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全10戸 |
| コープマンション舟津 | 360万円 〜 492万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目10-10 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| ニューハイツ舟津 | 587万円 〜 750万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目14 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツファミール | 633万円 〜 858万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目17 |
1986年6月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ | 613万円 〜 1,367万円 | 和歌山県和歌山市築港1丁目12-1 |
1984年12月（築40年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンビル本町 | 243万円 〜 340万円 | 和歌山県和歌山市本町4丁目43-1 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークハイツ大新 | 766万円 〜 978万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークハイツ本町 | 254万円 〜 369万円 | 和歌山県和歌山市東旅籠町26 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弐番館 | 322万円 〜 425万円 | 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁7 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マグノリア | 354万円 〜 891万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目30-7 |
1984年8月（築41年） 地上7階 / 全37戸 |
| パークハイツ城東 | 878万円 〜 1,041万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目26 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドハイツ西浜 | 408万円 〜 574万円 | 和歌山県和歌山市西浜814-1 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全53戸 |
| ヤマイチプラザ吉田 | 308万円 〜 1,231万円 | 和歌山県和歌山市吉田602 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全41戸 |
| 末吉ビル黒田 | 681万円 〜 1,004万円 | 和歌山県和歌山市黒田107-1 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツポポロ | 544万円 〜 771万円 | 和歌山県和歌山市太田117 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイツカドゼン | 795万円 〜 1,109万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目11-9 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第3ミヤタマンション | 617万円 〜 896万円 | 和歌山県和歌山市中之島1325 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 西中マンションB棟 | 505万円 〜 950万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目7-5 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全67戸 |
| ソルト黒田2 | 685万円 〜 1,971万円 | 和歌山県和歌山市黒田188-2 |
1986年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメール黒田 | 713万円 〜 1,168万円 | 和歌山県和歌山市黒田21-2 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン葵 | 417万円 〜 627万円 | 和歌山県和歌山市黒田253 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| バウ・デ宮北 | 350万円 〜 577万円 | 和歌山県和歌山市黒田221 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
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