和歌山県和歌山市中之島2245
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
393 万円 27.03m²の部屋
〜1,166 万円 65m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】オークワ和歌山中之島店まで560m
3/11
【周辺】プライスカットヒラマツ黒田店まで1149m
4/11
【周辺】セブンイレブン和歌山向芝店まで69m
5/11
【周辺】ツルハドラッグ黒田店まで951m
6/11
【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで951m
7/11
【周辺】和歌山市立大新小学校まで777m
8/11
【周辺】和歌山市立城東中学校まで891m
9/11
【周辺】紀陽銀行宮北支店まで952m
10/11
【周辺】和歌山駅(JR 阪和線)まで1052m
11/11グランドハイツ向之芝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドハイツ向之芝の売却に役立つ情報をチェック！
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393万円 （15万円 / m²） 27.03m²の部屋
〜1,166万円 （18万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.03m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 393万円 | 1,166万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万780円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 49万780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 356万1,337円 | 1,116万6,593円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドハイツ向之芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ向之芝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 62.70m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 950万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 600万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 690万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 730万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 780万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 680万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 780万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 880万円 | 62.70m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 680万円 | 58.79m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 880万円 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 780万円 | 62.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 780万円 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 790万円 | 62.70m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 600万円 | 58.79m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 450万円 | 26.68m² | 1DK / 2階 | 2009年10月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 393万円 |
| 買取 | 236万円 〜 314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.14万円 / 月 27.03m²の部屋
〜
8.24万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドハイツ向之芝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ向之芝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.96m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.96m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.96m² | 3DK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 58.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.60m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.61m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インペリアル城東 | 777万円 〜 972万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目28 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ城東 | 801万円 〜 965万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目26 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランメール畑屋敷 | 199万円 〜 479万円 | 和歌山県和歌山市畑屋敷円福院西ノ丁25 |
1988年5月（築39年） 地上8階 / 全47戸 |
| エスティ中之島 | 178万円 〜 807万円 | 和歌山県和歌山市中之島1836 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティハイツ北新 | 526万円 〜 708万円 | 和歌山県和歌山市東仲間町2丁目20 |
1986年6月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソルト黒田2 | 703万円 〜 1,998万円 | 和歌山県和歌山市黒田188-2 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメール美園 | 696万円 〜 1,657万円 | 和歌山県和歌山市美園町3丁目5 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ中之島 | 531万円 〜 738万円 | 和歌山県和歌山市中之島493-15 |
1988年12月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツニューロード | 712万円 〜 968万円 | 和歌山県和歌山市新中通1丁目34 |
1988年1月（築39年） 地上9階 / 全22戸 |
| 朝日プラザ三木町 | 139万円 〜 1,066万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰1 |
1989年11月（築37年） 地上11階 / 全57戸 |
| バウ・デ宮北 | 443万円 〜 640万円 | 和歌山県和歌山市黒田221 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークハイツ本町 | 204万円 〜 310万円 | 和歌山県和歌山市東旅籠町26 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション和歌山田中町 | 962万円 〜 1,684万円 | 和歌山県和歌山市田中町3丁目10 |
1988年7月（築38年） 地上8階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション和歌山三木町 | 585万円 〜 1,038万円 | 和歌山県和歌山市三木町南ノ丁18 |
1988年6月（築38年） 地上12階 / 全33戸 |
| メゾン葵 | 448万円 〜 685万円 | 和歌山県和歌山市黒田253 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィラ・パーク本町 | 408万円 〜 1,378万円 | 和歌山県和歌山市南桶屋町15 |
1988年6月（築38年） 地上9階 / 全19戸 |
| サンビル本町 | 198万円 〜 287万円 | 和歌山県和歌山市本町4丁目43-1 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティハイツメープル | 570万円 〜 911万円 | 和歌山県和歌山市南材木丁1丁目22 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全15戸 |
| グランメール黒田 | 726万円 〜 1,187万円 | 和歌山県和歌山市黒田21-2 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール本町 | 390万円 〜 1,744万円 | 和歌山県和歌山市元寺町北ノ丁15 |
1989年5月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ十番丁 | 345万円 〜 1,905万円 | 和歌山県和歌山市十番丁56 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全80戸 |
| サテンサ堀久 | 767万円 〜 1,661万円 | 和歌山県和歌山市有本8-5 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| ベルハウス壱番館 | 232万円 〜 337万円 | 和歌山県和歌山市船場町14 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルハウス弐番館 | 226万円 〜 338万円 | 和歌山県和歌山市船場町14 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピアー62 | 245万円 〜 416万円 | 和歌山県和歌山市本町5丁目3 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーティーハイツ黒田 | 212万円 〜 274万円 | 和歌山県和歌山市黒田321-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| ハイツカドゼン | 670万円 〜 969万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目11-9 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| リベラルパレス新留 | 644万円 〜 1,087万円 | 和歌山県和歌山市新留丁66 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・シャトー十番丁 | 559万円 〜 1,194万円 | 和歌山県和歌山市十番丁84 |
1987年7月（築39年） 地上13階 / 全37戸 |
| プレミール石川 | 761万円 〜 1,211万円 | 和歌山県和歌山市西釘貫丁2丁目53 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全31戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドハイツ向之芝 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市中之島2245
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
2LDK 2階
2/13
3LDK 3階
3/13
1DK 3階
4/13
2LDK 4階
5/13
3LDK 4階
6/13
2LDK 5階
7/13
3LDK 6階
8/13
3LDK 7階
9/13
3LDK 7階
10/13
3LDK 8階
11/13
3LDK 9階
12/13
3LDK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日新建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市中之島2245【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 和歌山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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