ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市ネオハイツ次郎丸

ネオハイツ次郎丸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市次郎丸57-1

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

119 万円 22.8m²の部屋

313 万円 42m²の部屋

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ネオハイツ次郎丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ次郎丸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ネオハイツ次郎丸4階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

48.25m² 2DK 物件詳細
2階 ネオハイツ次郎丸2階2.7万円

賃貸募集中

賃料 2.7万円

22.8m² 1DK 西 物件詳細

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ネオハイツ次郎丸は売ったらいくら?参考査定価格

119万円 (5万円 / m²) 22.8m²の部屋

313万円 (7万円 / m²) 42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

ネオハイツ次郎丸周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ次郎丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.01%、 2年前→1年前:-0.82%、 1年前→今年:5.55%

和歌山県の直近3年間の変動(8.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 119万円
買取 72万円 〜 95万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ次郎丸は貸したらいくら?参考賃料

2.65万円 / 月 22.8m²の部屋

5.51万円 / 月 42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ次郎丸の賃料掲載履歴(8件)

ネオハイツ次郎丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ次郎丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.5万円 / 月 22.80m² 1DK / 2階 2022年5月〜2025年2月
4万円 / 月 48.25m² 2DK / 3階 2024年8月〜2025年2月
4万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2024年10月〜2025年2月
3.2万円 / 月 48.25m² 2DK / 4階 2024年6月〜2024年9月
4.5万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2024年6月〜2024年7月
5万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2022年5月〜2022年9月
4.5万円 / 月 21.00m² 1DK / 2階 2020年6月〜2020年10月
4.5万円 / 月 22.80m² 1DK / 2階 2018年3月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンハイツ延時 242万円 〜 341万円 和歌山県和歌山市延時128-1 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
リゾートハウス貴志 121万円 〜 561万円 和歌山県和歌山市向70-1 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全15戸
グランドハイツ福島 352万円 〜 499万円 和歌山県和歌山市粟150 1985年9月(築40年)
地上4階 / 全32戸
ガーデンテラス紀ノ川 212万円 〜 442万円 和歌山県和歌山市粟300 1984年9月(築41年)
地上4階 / 全21戸
第二春日ハイツ 206万円 〜 302万円 和歌山県和歌山市粟305 1984年1月(築42年)
地上4階 / 全15戸
レジデンス粟 269万円 〜 404万円 和歌山県和歌山市粟258-1 1986年9月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドハイツ太陽 939万円 〜 1,375万円 和歌山県和歌山市湊本町1丁目10-1 1985年2月(築41年)
地上12階 / 全77戸
城北ハイツ 178万円 〜 444万円 和歌山県和歌山市寄合町30 1986年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
サンビル本町 235万円 〜 337万円 和歌山県和歌山市本町4丁目43-1 1987年1月(築39年)
地上5階 / 全15戸
パークハイツ本町 246万円 〜 364万円 和歌山県和歌山市東旅籠町26 1986年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
バァウハウス 666万円 〜 1,262万円 和歌山県和歌山市西ノ店5 1987年3月(築39年)
地上7階 / 全10戸
シティハイツ北新 536万円 〜 802万円 和歌山県和歌山市東仲間町2丁目20 1986年6月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
サンコーポ 614万円 〜 1,446万円 和歌山県和歌山市築港1丁目12-1 1984年12月(築41年)
地上9階 / 全25戸
グリーンヴィラ新谷 365万円 〜 650万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁63 1983年11月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
シティハイツアルム 544万円 〜 770万円 和歌山県和歌山市舟津町2丁目11 1987年6月(築38年)
地上5階 / 全16戸
パークハイツ大新 780万円 〜 1,098万円 和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 1985年4月(築40年)
地上7階 / 全12戸
みきまちガーデンハイツ 535万円 〜 707万円 和歌山県和歌山市屋形町2丁目5 1984年7月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
シティハイツ・マリオン 522万円 〜 723万円 和歌山県和歌山市舟津町2丁目7 1986年1月(築40年)
地上5階 / 全18戸
サンハイム砂山 487万円 〜 746万円 和歌山県和歌山市出口中ノ丁1 1986年1月(築40年)
地上6階 / 全33戸
第3ミヤタマンション 636万円 〜 918万円 和歌山県和歌山市中之島1325 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全12戸
スカイパレス真砂 1,002万円 〜 1,508万円 和歌山県和歌山市吹上1丁目2-14 1985年11月(築40年)
地上13階 / 全3戸
弐番館 370万円 〜 532万円 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁7 1985年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サテンサ堀久 533万円 〜 1,179万円 和歌山県和歌山市有本8-5 1987年6月(築38年)
地上4階 / 全21戸
ヤマイチプラザ吉田 351万円 〜 1,522万円 和歌山県和歌山市吉田602 1985年9月(築40年)
地上7階 / 全41戸
ニューハイツ舟津 581万円 〜 766万円 和歌山県和歌山市舟津町4丁目14 1984年8月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
コープマンション舟津 364万円 〜 517万円 和歌山県和歌山市舟津町4丁目10-10 1985年8月(築40年)
地上5階 / 全12戸
グランドハイツファミール 629万円 〜 876万円 和歌山県和歌山市舟津町4丁目17 1986年6月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
パークハイツ城東 806万円 〜 1,052万円 和歌山県和歌山市友田町3丁目26 1987年3月(築39年)
地上8階 / 全14戸
マグノリア 398万円 〜 1,107万円 和歌山県和歌山市美園町4丁目30-7 1984年8月(築41年)
地上7階 / 全37戸
ソルト黒田2 794万円 〜 2,458万円 和歌山県和歌山市黒田188-2 1986年8月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ次郎丸の売却に強い不動産会社 6社

ネオハイツ次郎丸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ次郎丸から近い順に表示しています

株式会社エルフィールド
物件から
0.9
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
株式会社アクティブマドリード
物件から
3.5
  • 和歌山県和歌山市十一番丁10番地 Jamビル
  • 南海線 和歌山市駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分
  • JR阪和線 和歌山駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分

創業30年、丁寧な対応を心掛けています。

和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで豊富なデータベースから最適の物件をご提案させていただきます。経験豊かなスタッフが、お客様の納得いく価格で売却できるよう、プロの立場からアドバイスさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者依岡 善明
  • 免許番号和歌山県知事(8)第2776号
センチュリー21際和歌山店
物件から
4.1
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
株式会社イエステージ・kai
物件から
8.3
  • 和歌山県和歌山市和田310番地4
  • 和歌山電鐵貴志川線 竈山駅 徒歩12分

ガラス張りで安心安全の取引を。

「不動産自体の価値向上」と「不動産業界の価値・資質の向上」双方の想いを託した「和歌山の不動産をValue UP!」。私たちはこの言葉を胸に携え、何よりも先にお客さまとの信頼関係を築き、一生お付き合いのできる、不動産における真のパートナー企業を目指して颯爽と邁進していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 豊和
  • 免許番号和歌山県知事(01)第003837号
NODA不動産
物件から
12.0
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号
株式会社HI’s
物件から
58.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ネオハイツ次郎丸
所在地 和歌山県和歌山市次郎丸57-1
交通
  • 南海線 / 紀ノ川駅 徒歩25分
  • 南海加太線 / 東松江駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【外観】

    【外観】

    2/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/11
  • 【地図】

    【地図】

    5/11
  • 【周辺】コンビニ「ローソン和歌山次郎丸店まで464m」

    【周辺】コンビニ「ローソン和歌山次郎丸店まで464m」

    6/11
  • 【周辺】スーパー「松源栄谷店まで594m」

    【周辺】スーパー「松源栄谷店まで594m」

    7/11
  • 【周辺】中学校「和歌山市立貴志中学校まで2210m」

    【周辺】中学校「和歌山市立貴志中学校まで2210m」

    8/11
  • 【周辺】小学校「和歌山市立貴志小学校まで820m」

    【周辺】小学校「和歌山市立貴志小学校まで820m」

    9/11
  • 【周辺】郵便局「和歌山向郵便局まで486m」

    【周辺】郵便局「和歌山向郵便局まで486m」

    10/11
  • 【周辺】警察署、交番「和歌山北警察署まで1779m」

    【周辺】警察署、交番「和歌山北警察署まで1779m」

    11/11
築年月(築年数) 1985年9月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、浄化槽

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月13日]

ネオハイツ次郎丸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ次郎丸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ次郎丸の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ネオハイツ次郎丸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ次郎丸の売り時ですか?
ネオハイツ次郎丸がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で8.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.01%、2年前→1年前:-0.82%、1年前→今年:5.55%)
和歌山県の直近3年間の変動(8.94%)に比べ、同程度の水準です。
ネオハイツ次郎丸の査定を依頼する
更新日:2025年2月9日